湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月16日訊 今天，我們先說(shuō)個(gè)故事，再來(lái)談買(mǎi)房。
你是否還記得莫泊桑的《項(xiàng)鏈》？故事講述的是教育部職員駱爾塞的妻子瑪?shù)贍柕聻榱藚⒓咏逃块L(zhǎng)舉辦的晚會(huì)，向女友借了一串鉆石項(xiàng)鏈。在晚會(huì)上，她的姿色打扮顯得十分出眾�；丶液螅蝗话l(fā)現(xiàn)項(xiàng)鏈弄丟了，于是她當(dāng)了所以的家產(chǎn)，還負(fù)債累累，只為買(mǎi)一串一模一樣的項(xiàng)鏈還給女友。十年后，債務(wù)終于還清，但是瑪?shù)贍枀s失去了美麗，變得滄桑。坐在公園的長(zhǎng)椅上的她，遇到借她項(xiàng)鏈的女友，經(jīng)過(guò)談話，原來(lái)那條項(xiàng)鏈?zhǔn)羌俚摹?/span>
也許你會(huì)笑馬蒂爾的貪慕虛榮，不自力量。但是現(xiàn)實(shí)中，類(lèi)似于“馬蒂爾”這樣的人還有許多。例如，在購(gòu)房過(guò)程中，為了買(mǎi)更大的房子，位置更好的房子，他們選擇傾其所有來(lái)湊足首付，沉重的房貸壓得他們喘不過(guò)氣來(lái)。
哪些錯(cuò)誤的購(gòu)房經(jīng)歷會(huì)讓購(gòu)房者喘不過(guò)氣來(lái)？聽(tīng)聽(tīng)過(guò)來(lái)人怎么說(shuō)吧。
一、越看越大，因小失大
俗話說(shuō)，好不好看地段，買(mǎi)不買(mǎi)看戶型。購(gòu)房者在選房初期，最關(guān)心的莫過(guò)于地段，環(huán)境，周邊配套等等。各方面都滿意時(shí)，戶型的挑選就成了關(guān)鍵。而很多人往往是看中100平米的，結(jié)果買(mǎi)了一百三四十平米的房。最后一計(jì)算下來(lái)，每月房貸要高出一兩千，壓力倍增。
購(gòu)房建議：“現(xiàn)金為王”還是以自己手里的購(gòu)房預(yù)算為準(zhǔn)，預(yù)計(jì)選多大的房子，前后不要超過(guò)預(yù)算10-20%為佳，以免后期給自己帶來(lái)過(guò)大的壓力。
二、買(mǎi)房堅(jiān)持要一次性付款
不少家庭在購(gòu)房的時(shí)候覺(jué)得向銀行貸款利息不劃算。寧愿咬咬牙一次性付款。但是一次性付款對(duì)于剛上班的年輕人，以及畢業(yè)就購(gòu)房這樣的人群來(lái)說(shuō)還是壓力較大。如果盲目選擇一次性購(gòu)房的話，容易給生活帶來(lái)更大壓力。在這里小編還是贊同適時(shí)“啃老”以及合理運(yùn)用房貸的。
購(gòu)房建議：“條件適宜”這四個(gè)字很重要，如果你是“壕”請(qǐng)自動(dòng)跳過(guò)該項(xiàng)建議。有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者建議月供不要超過(guò)月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內(nèi)，否則將降低生活質(zhì)量。能夠選擇公積金貸款更好。
三、聽(tīng)信投資回報(bào)，結(jié)果爛尾
“低價(jià)房”、“特價(jià)出售”是不是買(mǎi)房中經(jīng)�？吹�？有的甚至給出破底的驚喜價(jià)格。在這里首先絕對(duì)不是先說(shuō)“恭喜你終于買(mǎi)到便宜的好房了”，而是應(yīng)該看清楚開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，樓盤(pán)相關(guān)資料，以及工程進(jìn)度等等。因?yàn)榉孔硬煌谛☆~商品，如果出現(xiàn)爛尾，品質(zhì)有問(wèn)題等將給生活帶來(lái)很多麻煩。
購(gòu)房建議：首先，購(gòu)房者在選擇商品房時(shí)應(yīng)選擇有實(shí)力、信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商，不要盲信開(kāi)發(fā)商許以的高回報(bào)、高利潤(rùn)，警惕高風(fēng)險(xiǎn)。其次，在買(mǎi)房時(shí)要審查開(kāi)發(fā)商“五證二書(shū)”，其中“五證”指《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》；“二書(shū)”指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。最后，盡可能選擇現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房�！暗蛢r(jià)”絕對(duì)不是最佳購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。
其實(shí)，在購(gòu)房的道路上，總難免會(huì)遇見(jiàn)幾個(gè)“坑”，不光只顧面子，還應(yīng)該顧得上腳下。避免那些因?yàn)闆_動(dòng)購(gòu)房之后帶來(lái)的各種壓力，按需求購(gòu)房，合理購(gòu)房才是最實(shí)際的做法。切莫因?yàn)椤?/span>面子”和貪圖心讓買(mǎi)房成為你最沉重的“負(fù)擔(dān)”。
