湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月30日訊 工資與房?jī)r(jià)始終是老百姓普遍關(guān)心的兩大問題。2017年自從三月以來(lái)，樓市經(jīng)歷了最頻繁的調(diào)控。一波波政策加碼，房?jī)r(jià)的波動(dòng)，都吸引著購(gòu)房者的密切關(guān)注。作為大宗商品的買賣，金額大，使用時(shí)間長(zhǎng)，受到各方面因素的影響多，購(gòu)房也成為一件費(fèi)時(shí)費(fèi)力的“攻堅(jiān)戰(zhàn)”。那么，在購(gòu)房過(guò)程中，到底要如何砍價(jià)呢？
一、利用黃金時(shí)段
每年各個(gè)時(shí)間段都會(huì)有“黃金購(gòu)房時(shí)間”，購(gòu)房者可以抓住這些時(shí)間段積極看房。例如，金三銀四、紅五月、金九銀十，以及各地辦房交會(huì)期間等等。各大開放商也會(huì)抓住黃金時(shí)機(jī)，積極入市。在這些時(shí)間內(nèi)看房，可以達(dá)到集中了解，節(jié)約看房所需的成本。在價(jià)格上，由于入市樓盤增多，好房源也相對(duì)充足，砍價(jià)過(guò)程中，購(gòu)房人可隨時(shí)向置業(yè)顧問表達(dá)“XX樓盤才賣XX元”、“我再到XX樓盤去看看”之類的想法，往往能擊中軟肋。有一定的砍價(jià)余地。
二、讓“隱藏折扣”現(xiàn)形
在看樓盤時(shí)，看到心怡的房間購(gòu)房者往往比較容易過(guò)度“緊張”，這樣往往容易錯(cuò)失“隱形折扣”。一般，開發(fā)商往往會(huì)準(zhǔn)備特別折扣，以吸引猶豫不決的客戶�？硟r(jià)時(shí)，如果置業(yè)顧問面露難色，告訴購(gòu)房人“需要向領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)、匯報(bào)”，那么購(gòu)房人需要特別注意了，這說(shuō)明價(jià)格還有下浮空間。
三、“疊加”優(yōu)惠不容錯(cuò)過(guò)
在最后的議價(jià)階段，購(gòu)房人可將該樓盤目前推出的所有優(yōu)惠收集起來(lái)，如老帶新優(yōu)惠、資深會(huì)員優(yōu)惠等，不要因?yàn)樽约翰环蠗l件而放棄，多數(shù)優(yōu)惠是可以疊加享受的。只要功夫過(guò)硬，一切優(yōu)惠政策都可以“運(yùn)作”。
四、巧用“團(tuán)購(gòu)”
現(xiàn)在很流行團(tuán)購(gòu)，不少開發(fā)商也會(huì)開放團(tuán)購(gòu)這種互惠互利的優(yōu)惠活動(dòng)。團(tuán)體購(gòu)房可以為開發(fā)商節(jié)約宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，一般會(huì)有讓利銷售，特別是年終團(tuán)購(gòu)或者返鄉(xiāng)置業(yè)等特殊時(shí)期去買房，購(gòu)房者很有可能買到便宜的房子。
總之，買房是一件費(fèi)力費(fèi)心的事情，購(gòu)房者一定要根據(jù)自身情況多看，多了解。不過(guò)業(yè)內(nèi)專家再次也提醒各位購(gòu)房者，買房主要看性價(jià)比。折扣也有明折、暗折，實(shí)際上是開發(fā)商的一種銷售策略，降幅小的開發(fā)商不一定是真“摳門”，幅度大的也不一定是真“大方”。購(gòu)房者需要把眼光多放下房屋的質(zhì)量、周邊的交通環(huán)境、配套設(shè)施規(guī)劃等硬性指標(biāo)上，這才是和購(gòu)房者入住息息相關(guān)的事情。
