湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月24日訊 “買房要趁早”已經(jīng)成為時下湘潭年輕人的購房法則。隨著湘潭各項民生工程不斷完善，以及長株潭城市集群融城項目的推進，湘潭宜居優(yōu)勢日益明顯。
一、價格潛力：磁懸浮項目
長株潭城市群城際軌道磁浮交通線湘潭段選線方案公示，這也意味著湘潭磁浮軌道建設正式拉開了序幕。有消息稱，預計年內(nèi)開工。此項工程的推進意味著，湘潭將開啟“磁懸浮時代”。居湘潭近長沙，絕對不再是一句口號。他將真正意義上的將長株潭三市緊密聯(lián)系起來。從線路布局來看，九華區(qū)域站點較為密集，九華“交通房產(chǎn)”的優(yōu)勢也將更加明顯。
路網(wǎng)密度的增加，將擴大人們的生活范圍和居住范圍。這樣將給湘潭的房地產(chǎn)帶來很大的增值作用。李嘉誠說：“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”作為價格洼地的湘潭，無疑將有巨大的升值潛力。
二、購買潛力：精美湘潭，蓮城活力提升
湘潭通過“精美湘潭”兩年行動計劃，將湘潭打造成有舒適感、有歸屬感、有自豪感的美麗家園。其中棚戶區(qū)改造是精美湘潭建設的重要組成部分。棚戶區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程。隨著棚改工程的進行，湘潭活力不斷提升。
而隨著重點打造的5A級景區(qū)窯灣歷史文化街區(qū)、沿江風光帶、百畝湖公園、芙蓉大道綜合提質(zhì)改造及各大片區(qū)棚戶改造，湘潭“內(nèi)秀”提升的同時，內(nèi)需也增加。加之今年三月出臺的購房補貼政策，為剛需購房者提供了寬松的購房環(huán)境。據(jù)悉，今年“精美湘潭”棚戶區(qū)改造目標任務是棚戶區(qū)改造開工14449套，基本建成9509套；公共租賃住房分配入住3916套，新增城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼700戶。隨著這項工程不斷推進，也將進一步刺激湘潭剛需購房者的需求。
三、附加潛力：名企帶名校，教育資源豐富
隨著全國知名房企的進駐，不少知名學校也隨之而來，例如湖南廣益實驗中學湘潭九華校區(qū)，長郡湘潭高新實驗學校等。加之湘潭自身優(yōu)質(zhì)教育資源豐富，如風車坪小學，火炬小學、湘潭縣云龍實驗小學等等都為湘潭樓市加分。
當今教育資源已經(jīng)成為房企搶灘市場的必備資源配套之一。優(yōu)質(zhì)的教育資源不僅吸引了本地購房者對樓盤的關(guān)注，更大大提升了樓盤在區(qū)域內(nèi)的競爭能力。初中質(zhì)量的高低、小學距離的遠近、是否鄰近重點大學等等都將影響著家庭購房者對樓盤的關(guān)注度。
綜上所述，湘潭樓市從長遠來看還將持續(xù)保持健康蓬勃的發(fā)展態(tài)勢，“秀外慧中”是對湘潭樓市最好的形容，不斷完善的競爭力與其價格洼地的優(yōu)勢也將不斷吸引周邊購房者持續(xù)關(guān)注。有專業(yè)人士分析，買房要趁早與大的購房環(huán)境有一定的關(guān)聯(lián)，目前湘潭樓市受到各種利好因素的影響，剛需購房者可以考慮選擇合適時機出手購房。
