湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月20日訊 根據(jù)《湘潭市人民政府辦公室關(guān)于積極化解商品房庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》（潭政辦發(fā)〔2017〕16號）文件精神，為進(jìn)一步拓寬購買新建商品住房獎勵的適用范圍，針對外來人口、大中專學(xué)校在校生（畢業(yè)生）及本市居民三類群體在我市城區(qū)購買新建商品住房的獎勵政策，特制訂本實施細(xì)則。
一、適用范圍
2017年3月9日－2018年4月11日期間，在湘潭市城區(qū)首次購買新建商品住房，且所購買的新建商品住房在湘潭市商品房合同網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)中沒有合同撤銷或注銷記錄的，符合本細(xì)則規(guī)定條件的外來人口、大中專學(xué)校在校生（畢業(yè)生）及本市居民三類群體，屬于購房獎勵范圍。
湘潭市城區(qū)范圍指雨湖區(qū)、岳塘區(qū)、湘潭經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)和昭山示范區(qū)。
購房時間和購房人的認(rèn)定均以經(jīng)市房產(chǎn)交易中心備案的商品房買賣合同所載定內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、獎勵對象
（一）在本市城區(qū)首次購買新建商品住房的非湘潭市城區(qū)戶籍的外來人口。
1.本細(xì)則所稱外來人口，指非湘潭市城區(qū)戶籍的大陸居民、港澳臺同胞、外國人，且在2017年3月9號以后沒有發(fā)生從本市城區(qū)外遷的戶口記錄的。
2.上述外來人口可單獨(dú)或共同購房，但其所有購房人均須為符合條件的外來人口。
3.上述外來人口如未滿18周歲的，其法定監(jiān)護(hù)人均須為外來人口。
（二）在本市城區(qū)首次購買新建商品住房的高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生（畢業(yè)生）
1.高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生（畢業(yè)生），是指全日制大中專院校和中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校具備正式學(xué)籍的在讀學(xué)生，以及上述學(xué)校畢業(yè)后3年內(nèi)在市城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)，已與用人單位簽訂1年以上勞動合同且連續(xù)交納社會保險3個月以上的畢業(yè)生。
2.上述在校生（畢業(yè)生）可單獨(dú)或共同購房，但其所有購房人均須為符合條件的在校生（畢業(yè)生）。
3.上述在校生可與其父母共同購房，但其所購房屋產(chǎn)權(quán)占比份額應(yīng)超過50%（含50%）。
上述外來人口、高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生首次購買的新建商品住房，須為所有購房人在本市城區(qū)的唯一住房；上述高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生首次購買的新建商品住房，須為其本人在本市城區(qū)的唯一住房。
（三）在本市城區(qū)首次購買新建商品住房的湘潭市城區(qū)戶籍的本地居民
1.上述本地居民，指本市城區(qū)戶籍居民家庭或夫妻至少1人為本市城區(qū)戶籍的家庭，且其所購新建商品住房須為該家庭在本市城區(qū)購買的首套新建商品住房的。
2.上述家庭首套新建商品住房，指不包括家庭現(xiàn)有的房改房、繼承房、集資房、征拆安置房和自建房之外的，在本市城區(qū)購買的首套新建商品住房。
三、獎勵標(biāo)準(zhǔn)
（一）非本市城區(qū)戶籍的外來人口。按其所購住房產(chǎn)權(quán)登記面積給予300元/平方米的購房獎勵，每戶最高獎勵金額不超過3萬元。
（二）高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生和畢業(yè)生。按其所購住房產(chǎn)權(quán)登記面積給予400元/平方米的購房獎勵，每戶最高獎勵金額不超過4萬元。其中，在校生與其父母共同購房的，按在校生實際占有的房屋產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行獎勵，每戶最高獎勵金額不超過4萬元。
（三）湘潭市城區(qū)戶籍的本地居民。按其所購住房產(chǎn)權(quán)登記面積給予100元/平方米的購房獎勵，每戶最高獎勵金額不超過1萬元。
上述購房獎勵與潭政辦發(fā)〔2016〕23號、〔2017〕16號文件規(guī)定的其他購房獎勵與補(bǔ)貼不重復(fù)享受。
四、申請購房獎勵需提交的資料
（一）非湘潭市城區(qū)戶籍的外來人口
1.經(jīng)市房產(chǎn)交易中心備案的商品房買賣合同（含詢問表）（復(fù)印件）
2.購房獎勵申請審核登記表（原件）
3.購房人在市城區(qū)的首次購房證明（原件）
4.戶口本（核對原件留復(fù)印件）
5.身份證（核對原件留復(fù)印件）
6.所購房屋契稅完稅證明（核對原件留復(fù)印件）
7.購房人本人的銀行卡（復(fù)印件）
（二）高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生
1.經(jīng)市房產(chǎn)交易中心備案的商品房買賣合同（含詢問表）（復(fù)印件）
2.購房獎勵申請審核登記表（原件）
3.購房人在市城區(qū)的首次購房證明（原件）
4.學(xué)生證（核對原件留復(fù)印件）
5.戶口本（核對原件留復(fù)印件）
6.身份證（核對原件留復(fù)印件）
7.所購房屋契稅完稅證明（核對原件留復(fù)印件）
8.購房人本人的銀行卡（復(fù)印件）
（三）高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生
1.經(jīng)市房產(chǎn)交易中心備案的商品房買賣合同（含詢問表）（復(fù)印件）
2.購房獎勵申請審核登記表（原件）
3.購房人在市城區(qū)的首次購房證明（原件）
4.畢業(yè)證書（核對原件留復(fù)印件）
5.勞動合同（核對原件留復(fù)印件）
6.社會保險交納證明（原件）
7.身份證（核對原件留復(fù)印件）
8.戶口本（核對原件留復(fù)印件）
9.所購房屋契稅完稅證明（核對原件留復(fù)印件）
10.購房人本人的銀行卡（復(fù)印件）
（四）湘潭市城區(qū)戶籍的本地居民
1.經(jīng)市房產(chǎn)交易中心備案的商品房買賣合同（含詢問表）（復(fù)印件）
2.購房獎勵申請審核登記表（原件）
3.購房人家庭唯一住房證明（原件）
4.戶口本（核對原件留復(fù)印件）
5.身份證（核對原件留復(fù)印件）
6.所購房屋契稅完稅證明（核對原件留復(fù)印件）
7.購房人本人的銀行卡（復(fù)印件）
五、辦理購房獎勵的流程
（一）所購房屋屬于雨湖區(qū)、岳塘區(qū)、湘潭高新區(qū)和昭山示范區(qū)范圍內(nèi)的，購房人到市房產(chǎn)交易中心申請辦理購房獎勵；所購房屋屬于湘潭經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)的，購房人到經(jīng)開區(qū)相關(guān)部門申請辦理購房獎勵。
（二）具體流程：
購房人填寫申請表并遞交相關(guān)資料→市房產(chǎn)交易中心窗口（經(jīng)開區(qū)指定窗口）受理→市房產(chǎn)交易中心（市園區(qū)房產(chǎn)管理處）進(jìn)行信息比對→由民政、公安、教育、人社等部門對相關(guān)信息進(jìn)行核對→市房產(chǎn)交易中心（經(jīng)開區(qū)相關(guān)部門）出具初審意見→市財政局（園區(qū)、示范區(qū)財政部門）審核→撥付資金
六、相關(guān)要求
（一）建立房產(chǎn)、財政、民政、公安、教育、人社、國土及各城區(qū)、園區(qū)、示范區(qū)的信息聯(lián)系機(jī)制，各相關(guān)部門應(yīng)明確專人，根據(jù)各自職能職責(zé)對購房人申請購房獎勵提交的相關(guān)資料進(jìn)行嚴(yán)格審核把關(guān)。市財政局對購房獎勵的撥付流程進(jìn)行程序性審查。
（二）購房獎勵資金按照“分級、分片負(fù)擔(dān)”的原則，申請人所購房屋屬于雨湖區(qū)和岳塘區(qū)范圍內(nèi)的由市財政部門統(tǒng)籌安排；屬于園區(qū)、示范區(qū)范圍內(nèi)的由所在園區(qū)、示范區(qū)直接撥付獎勵資金。
（三）已領(lǐng)取本實施細(xì)則中規(guī)定的購房獎勵的購房人，如申請本套商品房買賣合同購房人變更、合同注銷或辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記后五年之內(nèi)申請該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，須將購房獎勵退回原發(fā)放購房獎勵的賬戶，方能辦理備案合同變更、注銷或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。
（四）購房人提交的申請購房獎勵相關(guān)資料必須真實、準(zhǔn)確、有效，并對此承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)不符合條件騙取套取購房獎勵資金的，由相關(guān)部門追回資金，并依法追究其法律責(zé)任。
七、本實施細(xì)則由湘潭市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
注意：如果需要下載以下附件，請登錄http://www.xtfc.gov.cn/中“辦事指南”下的“下載中心”進(jìn)行下載。
附件：1.湘潭市購房獎勵申請審核登記表（外來人口）
2.湘潭市購房獎勵申請審核登記表（在校生）
3.湘潭市購房獎勵申請審核登記表（畢業(yè)生）
4.湘潭市購房獎勵申請審核登記表（本地居民）
