您好!
本人購買一套2手房,面積95平米,價格28萬左右,時間未超過5年,本人為首次購房,父母有套住房,現(xiàn)與父母共住.請問,我辦理過戶需要交納哪些稅費?以及具體的交納標準? 越詳細越好,急,盼盡快回復,謝謝!
您好，感謝您對湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的關注和支持。144平方米以下的二手住房轉讓收費標準如下：房屋登記費80元/套（買方），轉讓手續(xù)費6元/平方米（買賣雙方各半），房屋分戶圖測繪費：1.2元/平方米（買方），分丘圖60元/幅（買方），查詢驗證產(chǎn)權檔案費40元/戶（買方），契稅（買方）：按房屋核定價值的2%。對個人（賣方）購買超過5年（含5年）的二手住房對外銷售的：144平方米以下，免征營業(yè)稅；對個人購買不足5 年的二手住房對外銷售的全額征收營業(yè)稅5.575%。
老干部福利房的買與賣
我看中一套湘潭電機廠老干部福利房
(共4棟,每棟3層,房齡有20左右,面積91);
單位規(guī)定:可向單位外個人進行轉讓,但須先轉給本單位職工,才能再對外轉讓;(我系04年從電機廠辭職)
請問:此規(guī)定是否屬實及合理;
另外
1 我辦理該房的買房手續(xù)時,應注意什么問題?(如兩證)
2 雙方須繳納的費用(越詳細越好)?
3 5年內我再次裝讓出去,費用又是怎樣?
請答復,感謝!
您好，感謝您對湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的關注和支持。
1、您所說的房屋過戶須先轉給本單位職工,才能再對外轉讓的這種情形是由于原產(chǎn)權人在購買單位公房時享受了單位給與的福利待遇，所以這樣的單位福利房再次轉讓時必須按原產(chǎn)權單位的規(guī)定，經(jīng)得單位同意后才能轉讓。
2、144平方米以下的二手住房轉讓收費標準如下：房屋登記費80元/套（買方），轉讓手續(xù)費6元/平方米（買賣雙方各半），房屋分戶圖測繪費：1.2元/平方米（買方），分丘圖60元/幅（買方），查詢驗證產(chǎn)權檔案費40元/戶（買方），契稅（買方）：按房屋核定價值的2%。對個人（賣方）購買超過5年（含5年）的二手住房對外銷售的：144平方米以下，免征營業(yè)稅；對個人購買不足5 年的二手住房對外銷售的全額征收營業(yè)稅5.575%。
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