湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月13日訊 買房是永恒的熱點(diǎn)話題，畢竟買房是除了吃飯穿衣之后的頭等大事。隨著國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的調(diào)整，變幻莫測(cè)的樓市讓購(gòu)房者有點(diǎn)摸不清看不明。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，觀望樓市，了解行情似乎也成為了他們購(gòu)房之前的必修課。
很多人都有這樣的感觸，在樓市供不應(yīng)求的情況下，房?jī)r(jià)一定只漲不跌。但是今年3月份以來(lái)在北京限購(gòu)政策的頒布之下，已經(jīng)至少有40個(gè)城市從不同的層面上加碼了樓市調(diào)控。而多個(gè)一線城市供求關(guān)系緊張的情況下，價(jià)格卻悄悄的發(fā)生了變化。這次，房?jī)r(jià)不僅沒有升，反而多個(gè)城市“環(huán)比不增長(zhǎng)”，一時(shí)間一線城市房?jī)r(jià)只漲不跌的神話被打破。
一直作為樓市風(fēng)向標(biāo)的一線城市房?jī)r(jià)紛紛停漲，面對(duì)此情此景，有人為過(guò)去買了房而懊悔，有人仍然翹首以盼，等著房?jī)r(jià)繼續(xù)往下跌。那么，今年房?jī)r(jià)到底會(huì)降嗎？今年買房是不是明智之舉呢？
其實(shí)，很多購(gòu)房者都在翹首期盼，希望等到房?jī)r(jià)最低點(diǎn)時(shí)再買入，最好能夠等到抄底價(jià)買房。結(jié)果常常是計(jì)劃趕不上變化，最后只能無(wú)奈地看著房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。所以，建議剛需買房的朋友，在政策形勢(shì)好的情況下，可以適時(shí)購(gòu)房，該出手時(shí)就出手吧。
購(gòu)房政策頻出：上半年比下半年好
有這樣一種說(shuō)法，上半年買比下半年買，相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽辍皟蓵?huì)”期間，一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)相關(guān)政策，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，房?jī)r(jià)這時(shí)也較為穩(wěn)定。同時(shí)，政策的出臺(tái)會(huì)刺激開放商的銷售政策，而在這個(gè)時(shí)機(jī)內(nèi)，購(gòu)房者更能夠買到折扣或者優(yōu)惠房。
還有就是政策出臺(tái)后的半年內(nèi)買房也是最佳購(gòu)買時(shí)機(jī)。市場(chǎng)往往比較穩(wěn)定，而經(jīng)過(guò)一段時(shí)間市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息，隨著剛需族的逐步入市，房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段，逐步復(fù)蘇。因此，新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房，可能會(huì)獲得這個(gè)期間內(nèi)比較低的價(jià)格。
金九銀十期間：優(yōu)惠力度大
很多購(gòu)房者都覺得淡季買房更實(shí)惠，放眼望去，買房已經(jīng)沒有什么淡季旺季之分。在金九銀十期間，開發(fā)商基于銷售任務(wù)、資金回流等壓力，在這個(gè)時(shí)機(jī)進(jìn)行價(jià)格釋放，這樣樓盤會(huì)推出一系列的優(yōu)惠措施來(lái)吸引購(gòu)房者。這也意味著，這是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)之一。
春節(jié)前后：返鄉(xiāng)置業(yè)不容小覷
春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是購(gòu)房者相對(duì)關(guān)心的時(shí)期，大家也有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年末與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)最穩(wěn)定的時(shí)期。
總之，長(zhǎng)效機(jī)制當(dāng)然是房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，回歸常態(tài)的關(guān)鍵，但長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)絕非一蹴而就，他需要一個(gè)市場(chǎng)適應(yīng)過(guò)程。對(duì)于目前剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑為一個(gè)購(gòu)房良機(jī)，切莫一味跟風(fēng)，應(yīng)從自身需求出發(fā)，選擇合適住房才是關(guān)鍵。
