湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月8日訊 古語云：天時地利人和，買房如何占盡這幾樣呢？
時間上：搶占先機(jī)還是隨波而動？
一般來說，上半年因為有“兩會”一般是房產(chǎn)新政出臺的高峰期，房產(chǎn)新政出臺就意味著國家在對樓市進(jìn)行宏觀調(diào)整，這時的房價一般趨于平穩(wěn)，還會有較好的利好政策等等，對于購房者來說，是不錯的買房時機(jī)。
從選房時機(jī)上來說就是一般來說開盤當(dāng)天，對于購房者來說，也是購房的好時機(jī)。這個時候是房源最充足的時候，也是能買到性價比高的房源的好時機(jī)。開盤過后，剩下的房子不是太貴就是貨源不充足導(dǎo)致性價比缺失。
另外購房新政出臺半年內(nèi)也是購房好時機(jī)，為什么這樣說呢？新政出臺后，購房者往往容易出現(xiàn)觀望和等待的態(tài)度，上漲的房價在這個時候短時間內(nèi)表現(xiàn)較為穩(wěn)定。有專業(yè)人士分析，一般政策出臺后，房價大跌的可能性并不大，但是會處于相對平穩(wěn)階段。而隨著市場逐步將調(diào)控政策吸收，剛需購房者逐步入市，房價往往會出現(xiàn)小幅度反彈。所以，買房控制好時間段非常重要。
含金量上：抗跌房的特性有哪些？
對于剛需購房者來說，優(yōu)良品質(zhì)是住宅的首要條件。嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行建造的，沒有安全隱患的房屋可以說是“抗跌性”比較好的。所以對于房屋來說，一般選擇知名開發(fā)商，或者口碑較好的房企，這樣住宅品質(zhì)有了保證才能穩(wěn)穩(wěn)的“抗跌”。
另外，地段的好與壞也和房價的抗跌有一定的直接關(guān)系。地段較好的房屋往往是看區(qū)域交通是否便利，市政配套是否完善，以及教育配套資源等等。如果在核心市政區(qū)域，周邊商業(yè)配套完善，且教育資源豐富，那么恭喜你，這樣的住宅含金量肯定比較高。
合適度：與自己需求相匹配
買房最重要的一點就是與自己需求相匹配。是首套婚房，還是給父母買房，又或者是添置二套房等等，一定要根據(jù)自己的需求來考慮。首套房可考慮房屋居住的性價比，給父母買房可適當(dāng)考慮住宅周邊的商業(yè)配套等，總之按需購買，注意不要一味求好求貴。
作為剛參加工作以及畢業(yè)就購房的購房者，專業(yè)人士給出這樣的建議：作為年輕人，事業(yè)剛剛起步，經(jīng)濟(jì)尚不穩(wěn)定。所以在選擇住宅時，購房者一定要量力而行。如果一次性付款壓力較大，可以考慮向銀行申請貸款或者巧用住房公積金。不管哪種方式，一定不要傾其所有，買房固然重要，但千萬別讓買房成為你的生活負(fù)擔(dān)。
