湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月6日訊 4月5日，有市民撥打熱線電話反映：“2014年買(mǎi)下的商鋪，開(kāi)發(fā)商承諾2015年開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，但到目前為止，商鋪沒(méi)有裝修，鋪面的運(yùn)營(yíng)成了空談，開(kāi)發(fā)商和承租方集體失聯(lián)了。”
到了返租日，開(kāi)發(fā)商和承租方不見(jiàn)了
上午九點(diǎn)多，記者來(lái)到位于湘潭市岳塘區(qū)的奧百奧特萊斯城市廣場(chǎng)，該廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心前已經(jīng)聚集了幾十名業(yè)主，營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)擺放著很多宣傳展板等，但沒(méi)有一名營(yíng)銷(xiāo)人員。
據(jù)了解，湘潭奧特萊斯城市廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積約1萬(wàn)平方米，集購(gòu)物、休閑、餐飲等多業(yè)態(tài)于一體。該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為湘潭正盛置業(yè)有限責(zé)任公司，承租方是湘潭奧百商業(yè)投資管理有限公司。
“我們和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，后由奧百奧特萊斯承租，每三年返一次租金給我們。前三年的返租款直接在購(gòu)房款里面減了�！笔忻駝⑴�2014年在湘潭奧百奧特萊斯城市廣場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)鋪面，劉女士與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同上顯示，劉女士交完購(gòu)房款之后，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)店鋪的裝修、組織招商、開(kāi)業(yè)、廣告宣傳和運(yùn)營(yíng)等事宜�！暗堑浆F(xiàn)在為止，開(kāi)發(fā)商和承租方集體失聯(lián)，已經(jīng)到了返租的期限，租金沒(méi)有，裝修、招商和運(yùn)營(yíng)也都成了空談�！�
商鋪落成后，業(yè)主沒(méi)有收到任何通知
“我們交完全款之后，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給我們?nèi)魏瓮ㄖ瑳](méi)有辦理證件，也沒(méi)有通知我們收房。我手里除了合同和收據(jù)，連發(fā)票都沒(méi)有�！睒I(yè)主胡先生表示，購(gòu)鋪之后，他曾多次來(lái)到這個(gè)營(yíng)銷(xiāo)中心咨詢(xún)，但每次工作人員都以各種各樣的借口搪塞了。
聽(tīng)聞開(kāi)發(fā)商失聯(lián)的消息，從醴陵趕過(guò)來(lái)的房先生很郁悶，他以貸款的方式在奧百奧特萊斯購(gòu)買(mǎi)了這個(gè)商鋪。“我只付了首付款，剩下的款項(xiàng)是用銀行貸款，到現(xiàn)在貸款還沒(méi)有批下來(lái)，開(kāi)發(fā)商和承租方都聯(lián)系不上了。”
“我們換了好幾家銀行，貸款都沒(méi)有成功。后來(lái)咨詢(xún)才知道都是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的資質(zhì)不合格。”與房先生有相同遭遇的還有很多業(yè)主。首付款已經(jīng)交了，銀行貸款卻遲遲沒(méi)有下來(lái)，交房、裝修和開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)都成了一紙空談。
隨后，記者撥打了合同上的聯(lián)系電話，已經(jīng)顯示為空號(hào)。
面對(duì)這樣的事情，業(yè)主的權(quán)益如何保障？記者咨詢(xún)了湘晉律師事務(wù)所律師文永軍，文永軍表示，根據(jù)業(yè)主描述的情況，可能涉嫌合同詐騙，建議投資者報(bào)案，由公安介入調(diào)查。“以非法占有為目的，采取虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方法，通過(guò)部分履行合同的方式，騙取他人財(cái)務(wù)的行為，屬于合同詐騙�！蔽挠儡娊ㄗh，業(yè)主先寫(xiě)出書(shū)面的報(bào)案材料，收集資料作為證據(jù)，送交公安機(jī)關(guān)處理。
（來(lái)源：湘潭在線）
