湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月5日訊 挑選自己想要的房子時(shí)，大家一定會(huì)對選新房還是選二手房出現(xiàn)困擾，無論是買新房還是買二手房雖然可以根據(jù)自己的喜好自由選擇，但兩者真實(shí)的差別和對未來的影響卻不容忽視。
成色與質(zhì)地
好的商品講究內(nèi)外兼修，成色十足質(zhì)地優(yōu)良；無論是房子本身還是小區(qū)周邊，新房在這方面都滿足了商品本身應(yīng)具備的所有特性；而二手房源本身使用年限較長，周邊配套都比較老舊，即使重新翻修過的房子，在使用和居住上也沒辦法實(shí)現(xiàn)長期宜居的功能。
居住與保值
新房一般兼具居住與保值功能，新房一般都會(huì)選擇在環(huán)境空氣好、配套完整、區(qū)域規(guī)劃合理、交通四通八達(dá)、以及未來有發(fā)展前景的新興城區(qū)，也就是說由于長期居住的定位和市政整體的規(guī)劃，未來新房還有保值和價(jià)格穩(wěn)定上漲的空間；而二手房一般城區(qū)比較老舊，交通擁堵，居住環(huán)境嘈雜，已經(jīng)有些年份的商圈在居住和保值上則有對應(yīng)缺陷。
維權(quán)與維修
在專業(yè)的房產(chǎn)網(wǎng)站團(tuán)購買到的新房除了能拿到了優(yōu)惠的價(jià)格之外，當(dāng)房屋交接和后續(xù)房屋出現(xiàn)問題時(shí)也不用擔(dān)心合法權(quán)益不能正常維權(quán)；同時(shí)新房在購買時(shí)都需要統(tǒng)一交納房屋維修基金，未來對使用的房屋和小區(qū)環(huán)境維護(hù)改造都有了基本保障；而二手房一般屬于單獨(dú)購買和辦理入戶相關(guān)手續(xù)，后續(xù)產(chǎn)生的一系列房屋問題對個(gè)人維權(quán)產(chǎn)生的成本將會(huì)更高；另外已經(jīng)居住使用過的二手房在房屋維修和環(huán)境維護(hù)方面不會(huì)提供服務(wù)支持。
學(xué)位與入籍
購買新房可以清晰地購買小區(qū)的學(xué)位、學(xué)籍名額和正常辦理入戶與入籍手續(xù)，而購買二手房選擇遷戶后，則并不清楚上一戶主是否遷出，也無法有效辨識學(xué)位是否空缺，學(xué)籍有無占用，未來也將進(jìn)一步影響所在區(qū)域的入戶入籍問題。
安全與服務(wù)
正規(guī)小區(qū)的新房一般具有統(tǒng)一的物業(yè)管理，布局了合理的人車分流區(qū)域，在未來能實(shí)現(xiàn)井然有序的小區(qū)生活；同時(shí)新房小區(qū)保安24小時(shí)全天式值班，小區(qū)警衛(wèi)服務(wù)完善，給家人孩子更加安全的居住環(huán)境；而二手房一般缺少正式的物業(yè)管理與服務(wù)，因此小區(qū)的安全和環(huán)境得不到最基本的保障。
