湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月17日訊 3月17日上午，湘潭市政府新聞辦公室舉行湘潭市加快房地產(chǎn)市場去庫存、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展系列政策新聞發(fā)布會(huì)，市人民政府副秘書長唐煜在會(huì)上公開發(fā)布和解讀《關(guān)于積極化解商品房庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》（潭政辦發(fā)〔2017〕16號，以下簡稱《補(bǔ)充意見》）。湖南日報(bào)湘潭分社、湖南衛(wèi)視、湖南經(jīng)視等15家省市媒體記者及各縣市區(qū)、相關(guān)企業(yè)、高等院校、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。
《補(bǔ)充意見》共分為三大部分13條，自3月9日公布之日起施行，有效期至2018年4月11日。《補(bǔ)充意見》既貫徹了中央、省委精神，又結(jié)合我市實(shí)際，提出了不少切實(shí)可行的政策舉措，呈現(xiàn)了以下亮點(diǎn)：
1.堅(jiān)持惠民生與穩(wěn)增長、促發(fā)展相結(jié)合，有力助推精美湘潭、幸福湘潭建設(shè)。
具體實(shí)施辦法：特定征拆群體最高可獲8萬元獎(jiǎng)勵(lì)
（1）對本市城區(qū)低保戶或二級(含)以上殘疾人低收入家庭，一次性購房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)提高到800元/平方米，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過8萬元。
（2）本市城區(qū)三級殘疾人低收入家庭，一次性購房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)提高到500元/平方米，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過5萬元。
（3）對租住本市城區(qū)直管公有住房及國有企、事業(yè)單位自管產(chǎn)住房且無自有住房的低收入家庭承租戶，一次性購房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)提高到500元/平方米，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過5萬元。
（4）本市城區(qū)范圍內(nèi)的其他征拆戶，一次性購房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)提高到300元/平方米，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過3萬元。
《補(bǔ)充意見》始終貫穿惠民生主題，立足于保障人民群眾基本住房需求，著力改善困難群眾的住房條件，實(shí)現(xiàn)惠民生與穩(wěn)增長、促發(fā)展的有機(jī)結(jié)合。一方面，大幅提高對低保戶、殘疾人低收入家庭、直管公房及國有企、事業(yè)單位自管產(chǎn)住房低收入家庭承租戶等征拆困難群體的購房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。另一方面，著力拓寬購房獎(jiǎng)勵(lì)面，將外來人口、本地居民納入購房獎(jiǎng)勵(lì)的適用范圍，并提高大中院校學(xué)生和畢業(yè)生的購房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，將政策實(shí)施地域從園區(qū)、示范區(qū)拓展到市城區(qū)，進(jìn)一步擴(kuò)大房屋消費(fèi)規(guī)模，全面激發(fā)房地產(chǎn)市場需求端活力。
2.堅(jiān)持以業(yè)引才與以才興業(yè)有機(jī)結(jié)合，穩(wěn)步提升城市綜合實(shí)力。結(jié)合湘潭市產(chǎn)業(yè)發(fā)展對高端人才的迫切需要，貫徹落實(shí)人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，建立引進(jìn)高端人才的住房激勵(lì)機(jī)制。
具體實(shí)施辦法：引進(jìn)高端人才最高可獲100萬元購房補(bǔ)貼
湘潭市以外新引進(jìn)到市城區(qū)工作，并與用人單位簽訂3年以上聘用(勞動(dòng))合同的高端人才，在城區(qū)購買新建商品住房的，分類、分檔次給予購房補(bǔ)貼。其中：
（1）對高層次人才給予100萬元的購房補(bǔ)貼；
（2）對高級經(jīng)營管理和研發(fā)人才給予50萬元的購房補(bǔ)貼；
（3）對專業(yè)技術(shù)骨干人才給予10萬元的購房補(bǔ)貼；
（4）對高級技能人才給予5萬元的購房補(bǔ)貼。
高層次人才及高級經(jīng)營管理和研發(fā)人才帶項(xiàng)目、技術(shù)和資金來潭自主創(chuàng)業(yè)、注冊企業(yè)的，企業(yè)年入庫稅收，市本級和各園區(qū)所得部分合計(jì)達(dá)到100萬元以上的，在本市城區(qū)購買新建商品住房的，參照上述標(biāo)準(zhǔn)給予購房補(bǔ)貼。
3.堅(jiān)持滿足現(xiàn)實(shí)需求與深化創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)并重，深入推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。立足于湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，以推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，在切實(shí)滿足廣大人民群眾基本住房需求的基礎(chǔ)上，貫徹落實(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新理念，挖掘和培育新的市場需求，充分發(fā)揮供給側(cè)對需求端的持續(xù)拉動(dòng)作用，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)由純地產(chǎn)業(yè)態(tài)向綜合業(yè)態(tài)、生活業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型。
具體實(shí)施辦法：與父母在同一小區(qū)購房有獎(jiǎng)勵(lì)
子女與父母在同一個(gè)小區(qū)購房的給予每平方米200元的獎(jiǎng)勵(lì)，對購買庫存商品房從事養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營的機(jī)構(gòu)給予每平方米200元的補(bǔ)貼。這一創(chuàng)新舉措旨在引導(dǎo)構(gòu)建“居家養(yǎng)老為主、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為輔”的養(yǎng)老服務(wù)體系，滿足老年人的養(yǎng)老需求，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的融合發(fā)展。
4.堅(jiān)持加強(qiáng)政策引導(dǎo)與嚴(yán)格行業(yè)監(jiān)管相結(jié)合，全力營造規(guī)范有序的市場發(fā)展環(huán)境。貫徹落實(shí)"房子是用來住的、不是用來炒的"這一總體要求。通過一手抓政策引導(dǎo)，促進(jìn)剛性需求釋放，加大去庫存力度，一手抓行業(yè)監(jiān)管，抑制投機(jī)性購房，防止房價(jià)過快上漲，因地施策，雙管齊下，確保實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展，充分體現(xiàn)出政府讓樓市回歸居住屬性的堅(jiān)決態(tài)度。
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惠民利好政策發(fā)布后，記者補(bǔ)充咨詢了一些問題。
1、購房獎(jiǎng)勵(lì)政策實(shí)施后，房地產(chǎn)商是否會(huì)變相調(diào)整價(jià)格，讓本來惠民的購房獎(jiǎng)勵(lì)變成一紙空談？
湘潭市房產(chǎn)局局長鐘建榮表示，文件出臺的初衷就是便民惠民，滿足老百姓的需要，貫徹落實(shí)“房子是用來住的、不是用來炒的”這一總體要求，真正的促進(jìn)廣大市民，包括外來人口、人才在湘潭落戶，安居樂業(yè)。
鐘建榮說：“老百姓擔(dān)心的這個(gè)問題，我們在文件中有制度規(guī)范，開發(fā)商在申報(bào)、預(yù)售商品房時(shí)，必須一次性申報(bào)整個(gè)樓盤的銷售價(jià)格，不允許預(yù)售申報(bào)后，在分期、分批漲價(jià)，同時(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的審查，對于開發(fā)企業(yè)違規(guī)操作變相漲價(jià)以及違反法律規(guī)定的行為，進(jìn)行糾正和查處，確保政策落實(shí)到購房戶身上�！�
2、購房獎(jiǎng)勵(lì)制度是否適應(yīng)于湘潭所有樓盤，如果同時(shí)滿足幾項(xiàng)條件，可否同時(shí)享受政策？
鐘建榮：“凡是符合房地產(chǎn)管理有關(guān)法規(guī)、產(chǎn)品驗(yàn)收合格、正規(guī)預(yù)售上市的商品房均符合條件，但是不包括二手房，同一個(gè)購房對象，可按照自身符合的條件獲得相應(yīng)的購房獎(jiǎng)勵(lì)，就高不就低，不重復(fù)享受政策。”
3、購房新政發(fā)布施行后，湘潭的房地產(chǎn)又發(fā)生了哪些變化？
東方名苑開發(fā)商湘潭多凌華城置業(yè)有限公司總經(jīng)理陳平表示，湘潭市政府這一系列“去庫存”的舉措，激發(fā)了房地產(chǎn)的活力，讓湘潭的房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)步的發(fā)展，“湘潭市政府在推動(dòng)市場發(fā)展方面，做了很多有成效的工作，這兩年湘潭的房地產(chǎn)市場也在穩(wěn)步增長，我相信，隨著這些新政策的出臺，能更大程度的滿足需求，作為房地產(chǎn)開發(fā)商來說，我們還要做好項(xiàng)目周邊配套服務(wù)，讓老百姓生活得更加舒適、便利�！�
消息來源：湘潭晚報(bào) 網(wǎng)絡(luò)綜合
