湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月10日訊 在湘潭，要達(dá)到3000元/月的收入并不算太難，那么一對(duì)夫妻的家庭月收入為6000元/月。很多時(shí)候，大家把買(mǎi)房想得太過(guò)困難，認(rèn)為沒(méi)個(gè)萬(wàn)把塊的收入就別提買(mǎi)房了，但實(shí)際上，買(mǎi)房比你想象中的要容易得多。
首先要認(rèn)清的一點(diǎn)就是，買(mǎi)房并不是要求你一次性付全款，相信大部分人買(mǎi)房都是貸款買(mǎi)房，每個(gè)月還月供即可。那么月供多少比較合適呢？在不過(guò)多的影響當(dāng)前生活水平的前提條件下，一般月供占到家庭月收入的30%-40%最為合適，那么月收入6000元的家庭其月供應(yīng)該在1800元-2400元之間，按照貸款七成，以等額本息的還款方式借貸15年來(lái)計(jì)算，總購(gòu)房款應(yīng)該控制在32萬(wàn)-42萬(wàn)之間。
自去年開(kāi)始，湘潭房?jī)r(jià)飛漲，不少樓盤(pán)房?jī)r(jià)一年漲個(gè)300-1000元/m²很平常，如果真要用32萬(wàn)-42萬(wàn)買(mǎi)房，也許你會(huì)發(fā)現(xiàn)買(mǎi)房是件無(wú)比困難的事情，要知道，岳塘房?jī)r(jià)已經(jīng)飆升到4500元/m²以上，九華的房?jī)r(jià)也直逼4000元/m²。根據(jù)每個(gè)家庭的不同情況，以下三點(diǎn)買(mǎi)房策略或許能幫到你。
一、市區(qū)二手房
如果不受限購(gòu)令的限制，可以選擇為工作提供便利條件的市區(qū)房。市區(qū)內(nèi)的房源在調(diào)控下顯得越發(fā)的稀缺，將來(lái)轉(zhuǎn)手賣(mài)或者轉(zhuǎn)租都比較容易；另外市內(nèi)房屋相比具備配套設(shè)施成熟、交通環(huán)境便利等優(yōu)勢(shì)，因此首次置業(yè)者不妨選擇總價(jià)在40萬(wàn)元以下的二手次新房源。
二、近郊低價(jià)房
隨著人們對(duì)住房舒適度要求的提高，遠(yuǎn)郊的樓盤(pán)受到人們的關(guān)注。且郊區(qū)建設(shè)日益成熟和房產(chǎn)價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，使不少關(guān)注居住品質(zhì)而購(gòu)房的消費(fèi)群體將目光投向了這里。與市區(qū)相比，選擇交通同樣方便，價(jià)格卻相對(duì)市區(qū)較低的房子，這樣可以享受相對(duì)高品質(zhì)的房產(chǎn)物業(yè)。
三、公寓式住宅
買(mǎi)房不必講求一步到位，這只會(huì)給自己徒增買(mǎi)房壓力，相信大部分購(gòu)房者都是從小房子開(kāi)始買(mǎi)起的。對(duì)于“買(mǎi)房過(guò)渡”的家庭而言，在前期選擇一套小戶(hù)型住宅絕對(duì)是個(gè)好選擇。但是值得注意的是，選擇這類(lèi)房產(chǎn)，最好占據(jù)一個(gè)好位置，一般交通發(fā)達(dá)、配套完善的地區(qū)升值潛力大，未來(lái)無(wú)論出租還是出售都能獲得較好的收益回報(bào)。
