湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月28日訊 國(guó)家大力推行救市政策沒(méi)幾個(gè)月，2016年“金九銀十”相交之際，一二線城市又紛紛出臺(tái)各種限購(gòu)政策，樓市的跌宕起伏讓人直呼受不了，對(duì)想要買房的人來(lái)說(shuō)，究竟是買呢還是不買呢？
當(dāng)房奴還真是不容易，既不能猶猶豫豫錯(cuò)失買房良機(jī)，又不能隨波逐流買房太過(guò)盲目，如何取舍成了擺在無(wú)數(shù)購(gòu)房者面前的一道難題。人們之所以要買房，究其原因無(wú)外乎兩點(diǎn)：自住或者投資。無(wú)論是哪種原因，因?yàn)橘I房都是涉及巨大資金財(cái)產(chǎn)的事情，因此購(gòu)房者在買房時(shí)一定要慎之又慎。房子要如何買，以下幾點(diǎn)要格外注意。
一、弄清實(shí)際銷售價(jià)格
看價(jià)格的比較時(shí)，首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)的價(jià)格到底是什么價(jià)，有的是“開(kāi)盤(pán)價(jià)”，即最底價(jià);有的是“均價(jià)”;有的是“最高限價(jià)”;有的是整套價(jià)格、有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格……最主要的是應(yīng)弄清(或換算)所選房屋的實(shí)際價(jià)格，因?yàn)檫@幾個(gè)房?jī)r(jià)出入很大，不弄明白會(huì)影響你的判斷力。
二、全面了解樓盤(pán)相關(guān)信息
地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。有些目前較為偏僻之處，若是政府計(jì)劃大力開(kāi)發(fā)的話，則其具有很大的升值空間。若是馬上搬遷居住，最好選擇開(kāi)發(fā)程度高，交通便利、綠化好、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū)，還要注意了解價(jià)格計(jì)算的一些規(guī)定細(xì)節(jié)。
三、明晰物業(yè)管理情況
除了向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認(rèn)真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容，詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法，以免日后在管理費(fèi)的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項(xiàng)目等方面發(fā)生糾紛。此外，還要了解物業(yè)管理委員會(huì)的成立和職權(quán)行使情況，因?yàn)樗碣?gòu)房者的真正利益。
四、買房不要貪便宜
誰(shuí)都知道便宜無(wú)好貨。貴一定有貴的價(jià)值。而房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)是：便宜的會(huì)越來(lái)越便宜，貴的永遠(yuǎn)更貴。一定要買最好。無(wú)論是未來(lái)增值還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒(méi)資金，不好的買了也是負(fù)債資產(chǎn)。
買房是門(mén)博大精深的學(xué)問(wèn)，要想成為“買房達(dá)人”也不是一天兩天能夠達(dá)成的目標(biāo)。買房水很深，稍不留神就會(huì)讓自己蒙受不必要的損失，也許屆時(shí)花了大價(jià)錢卻住進(jìn)了一間居住體驗(yàn)極差、哪哪都是問(wèn)題的房子。因此在買房這件事上一定要多學(xué)習(xí)、多請(qǐng)教、多商量，希望每一個(gè)人都能買到適合自己的好房子。
