湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月22日訊 現(xiàn)房的好處不用多說，看得見摸得著，即買即住，對剛需一族而言是最恰當?shù)倪x擇。事與愿違的是，現(xiàn)在在湘潭一些熱門區(qū)域是買不到現(xiàn)房的，一些樓盤的交房日期要等到一兩年之后。
購房者張先生表示：“因為工作和孩子上學的原因，想在岳塘區(qū)買套房，但稍微中心點的地方差不多已經(jīng)沒有現(xiàn)房賣了，有的都是那種超大戶型還有頂層的房子，能買到的大多是期房，交房日期都要等到一兩年之后。本來前年就該買房的，都怪那時老想著房價會跌，一直猶猶豫豫沒出手，這下倒好，不僅房價沒跌，有錢也難買了”。
湘潭現(xiàn)房一房難求已成既定事實，難道因為這樣就不買房了嗎？答案顯然不是，因為買房這事不能等，越等房價只會越高，越等合適的好房源只會越少。在此刻，選擇期房未嘗不是一個正確的決定。雖然期房不能即買即住，雖然期房相較現(xiàn)房沒有那么大的保障，但期房也并不是毫無優(yōu)點，選擇期房好處也有很多，首當其沖就是價格便宜。
一、價格能有更大優(yōu)惠
開發(fā)商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。
二、居住體驗更好
從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設計的。
三、選擇范圍更加廣泛
人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。
四、升值潛力較大
隨著城市化進程的不斷加快，中心城區(qū)的土地資源早已開發(fā)殆盡，城市想要發(fā)展，自然會向周邊區(qū)域發(fā)展，也許若干年后郊區(qū)也能成為新的城市中心。如果眼光獨到，在將來可能成為新的城市中心區(qū)域購置一套期房，升值潛力可想而知。在選擇期房前，購房者一定要多了解其相關配套和交通情況，房價升值潛力如何最終還得看這些。
