湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月2日訊 都說(shuō)“一鋪養(yǎng)三代”，這自然是建立在選對(duì)鋪的基礎(chǔ)之上，方式不對(duì)自然買到的商鋪也不是好商鋪，身邊有靠著一間門面衣食無(wú)憂的例子，同時(shí)也有投資商鋪賠得精光的血淋淋的教訓(xùn)。
商鋪投資是幾家歡喜幾家愁，但依然阻擋不了投資客瘋狂追逐的腳步。當(dāng)下經(jīng)濟(jì)不景氣，炒股吧賠了個(gè)血本無(wú)歸，開(kāi)店吧又沒(méi)賺錢的好項(xiàng)目，就算是把錢存進(jìn)銀行，一年的利息甚至趕不上物價(jià)的漲幅，財(cái)產(chǎn)持續(xù)在貶值。買房，尤其是買鋪，成為不少人在投資時(shí)的金科玉律。
“說(shuō)不上哪里好，但就是誰(shuí)也替代不了”，買鋪哪里好？小編今天就為大家好好說(shuō)道說(shuō)道，讓大家在雞年買房不再迷茫！
一、商鋪越舊越值錢
就住宅而言，使用年限在物業(yè)中是最長(zhǎng)的，但住宅畢竟是家在其中，所以舊了感覺(jué)會(huì)有美中不足的遺憾;一個(gè)新的住宅社區(qū)一般來(lái)說(shuō)住上5至10年都會(huì)選擇更換新的環(huán)境。而這時(shí)出售也會(huì)有折舊的“待遇”，因?yàn)橥庥^舊了給人的感覺(jué)不爽，另外時(shí)間長(zhǎng)了的社區(qū)管理方面往往會(huì)跟不上或不如剛開(kāi)始的時(shí)候那么完善，那么溫暖。而鋪?zhàn)訁s不折舊，往往是越舊越值錢，商業(yè)講究的是地段、人氣、回報(bào)價(jià)值的體現(xiàn)，而中交和美新城地處集美新城核心發(fā)展地段，人流繁華中心，所以舊不是問(wèn)題，地鐵旺鋪“旺就行”。
二、商鋪出租更便利
一般來(lái)說(shuō)住宅都要到經(jīng)紀(jì)公司放盤，而且空置的時(shí)間較長(zhǎng)，相對(duì)損失顯大,而且投資者還經(jīng)常為出租的事宜跑前忙后，有家具電器的又不愿意放鑰匙給中介，即使租給辦公的又怕增添麻煩，左右為難，非常煩瑣。商鋪就不同，還未到期就可以提前放盤，看鋪又不影響到租戶，非常輕松方便。而且不用為家具電器的事煩心，空空的一無(wú)所有最好。
三、商鋪不必花裝修錢
在非商業(yè)物業(yè)投資中有一件讓投資者頭疼的事情就是裝修，就住宅而言，一般來(lái)說(shuō)出租時(shí)間在2-3年就得裝修翻新一次，以至讓物業(yè)快租或租上好價(jià)，裝修費(fèi)心費(fèi)力又花錢，挺煩心。而商業(yè)地產(chǎn)就免了這樣的煩惱，一般都是租戶來(lái)裝修，就算商鋪本身有裝修也不一定合承租者的需求，所以都是自己按著要求來(lái)裝修。而且解除合約時(shí)裝修也是留下不予毀壞的。
四、商鋪投資回報(bào)高
商鋪的投資回報(bào)一般都遠(yuǎn)高于住宅，投資回報(bào)率能達(dá)到8%左右。并且商鋪一般租期都比較長(zhǎng)，租戶簽約一般都是三五年一簽，避免了因商鋪空置而帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)損失，也避免了不斷尋找租客的勞苦�，F(xiàn)在的商鋪大多是由開(kāi)發(fā)商整體運(yùn)營(yíng)，完善的管理制度與豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，都讓投資者的收益得以保障，投資回報(bào)能變得更高。
