湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月31日訊 2017年1月27日到2月2日，長(zhǎng)達(dá)七天的國(guó)家法定春節(jié)假期款款而來(lái)，對(duì)有的公司而言，春節(jié)假期甚至能有十多天甚至超二十天，讓人艷羨不已。春節(jié)除了吃吃喝喝、紙牌麻將外，仍然余有大把的時(shí)間可以用來(lái)“揮霍”，與其胡吃海喝、花錢賭博，為啥不做點(diǎn)更有意義的事情呢？比如——買房。
買套房，讓自己和家人結(jié)束漂泊的生活；買套房，告別破舊狹窄的老房子，好好改善一番生活；買套房，迎娶心愛(ài)的她，或者讓自己的孩子去更好的學(xué)校接收教育。2016年湘潭樓市的火爆場(chǎng)景有目共睹，“買房”成為熱議話題，早早買了房的人享受著房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的收益，而沒(méi)買房的人只能望著那高房?jī)r(jià)，還有那只剩下歪瓜裂棗戶型的房源扼腕嘆息。
買房是件特別耗時(shí)間和精力的事情，而春節(jié)長(zhǎng)假期間恰好又有許多空余時(shí)間，一家人能更好的交流商量，買到的房子會(huì)更合適。春節(jié)長(zhǎng)假是不可錯(cuò)過(guò)的看房好時(shí)節(jié)。買房貨比三家不吃虧，以下幾點(diǎn)購(gòu)房者應(yīng)該尤為注意。
一、買房量力而行
如果置業(yè)者想買房子，必須量體裁衣，量入為出，從自己考慮把握好3個(gè)原則：一是做自己能夠做到的事情，有多大能力做多大的事情。二是買房一定要好用，自己用得舒服，不要貪圖便宜。比如，有的物業(yè)大打贈(zèng)送面積的優(yōu)惠牌，其實(shí)那房子不好用，全部都是黑屋子。第三個(gè)原則是房子到手后好出手。剛需者一般是手頭不寬裕的人，第一套房往往是過(guò)渡房，時(shí)刻準(zhǔn)備再換一套房。等到經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)了要換房了，這時(shí)候房子是否容易出手就成為換下一套住房的資本。
二、買房不必一次到位
這是一個(gè)讓很多人犯理念錯(cuò)誤的觀念。有的人甚至為了所謂的一次性到位花費(fèi)了很大成本，到后來(lái)賣房時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己是浪費(fèi)的。一次到位只是你目前階段“歸宿式”的想法，發(fā)生變化的可能，要比什么都沒(méi)變的可能大得多，因此不要早早就背著房子這個(gè)沉重的殼吧，看得輕松點(diǎn)。
三、仔細(xì)計(jì)算購(gòu)房成本
為了消除消費(fèi)者對(duì)公攤過(guò)大的顧慮,開(kāi)發(fā)商可能免公攤銷售,為了消除人們對(duì)電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮,開(kāi)發(fā)商可能為了促銷免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用,為了消除人們對(duì)物業(yè)過(guò)高收費(fèi)的顧慮,也可能贈(zèng)送幾年的物業(yè)管理費(fèi),這些都是短期行為的刺激銷售政策,沒(méi)有什么重大意義。買房不要追求面子工程,即追求額外優(yōu)惠,或者將這些贈(zèng)送附加部分進(jìn)行剝離,單純就房?jī)r(jià)與相關(guān)房型進(jìn)行性價(jià)比的對(duì)比,從而做出自己的選擇。
四、不要輕信開(kāi)發(fā)商廣告宣傳
過(guò)年期間各大樓盤開(kāi)發(fā)商廣告打得漫天遍地，其中難免有一些廣告有不實(shí)的地方，夸大自身品質(zhì)，虛構(gòu)不存在的價(jià)格，都是開(kāi)發(fā)商搞宣傳時(shí)慣用的伎倆。另外，即便你到了對(duì)方的營(yíng)銷中心，小區(qū)效果圖、戶型圖、沙盤等都有可能與實(shí)際不相符，因此購(gòu)房者不要被廣告所迷惑，也不要輕信開(kāi)發(fā)商的一面之詞，買房切記要保持冷靜，做到獨(dú)立思考。
