湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月16日訊 買房，真的太難了！這是所有購(gòu)房者的；買房前，房?jī)r(jià)居高不下，湊齊首付款太難；買房時(shí)，面對(duì)市場(chǎng)千奇百怪的樓盤(pán)，選擇太難；買房后，各種物業(yè)管理問(wèn)題，各種樓盤(pán)延遲交房問(wèn)題，各種樓盤(pán)質(zhì)量問(wèn)題等等。
那么，你知道買房有多難嗎？在剛剛結(jié)束的2016年，對(duì)于剛性需求的買房消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，能買上一套理想的房子仍是一件難上加難的事，一是房?jī)r(jià)高，湊錢(qián)不易；二是預(yù)算難，本來(lái)看好的房子，臨交錢(qián)時(shí)漲價(jià)了，一下子超出預(yù)算幾萬(wàn)，您買是不買；三是找房子難，滿大街的房子，新的、舊的，價(jià)格、位置、戶型都合適的房子就那么難找；四是，選戶型難，好不容看到一個(gè)好戶型，等到了真選房的時(shí)候，也不一定能有現(xiàn)成的好戶型留給你；買房難，買房的比賣房的多，看上了房子，一不留神就沒(méi)了；五是選戶型難；六是交涉難，如今這年頭，能買上一套房就不錯(cuò)了，誰(shuí)還有力氣跟開(kāi)發(fā)商較勁維權(quán)，委屈小點(diǎn)兒的自己忍了，委屈大了，有的業(yè)主實(shí)在沒(méi)辦法就賣房子走人。
如今總結(jié)這買房六大難，不是說(shuō)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆得不得了，而是因?yàn)�，房子已�?jīng)成為了人們的最大一筆消費(fèi)，老百姓想不關(guān)注也難。
湊錢(qián)難，購(gòu)房難之“差錢(qián)”
曾經(jīng)是“不差錢(qián)”，可是，時(shí)下的都市人買房那得去一字“差錢(qián)”，而且是非�！安铄X(qián)”。因?yàn)閿�不夠首付款而無(wú)法買房的人多如牛毛。缺錢(qián)，可以說(shuō)是大家購(gòu)房難的難。
當(dāng)前購(gòu)房的人無(wú)非是這么幾類，一類是初次置業(yè)，再一類就是結(jié)婚用房，這兩類一直被開(kāi)發(fā)商們稱為剛性需求。然而，這兩大剛需，口袋里錢(qián)的增長(zhǎng)速度，總是趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度，無(wú)可奈何啊。
總之，缺錢(qián)已經(jīng)成了這個(gè)買房人的普遍難題。
預(yù)算難：年初的預(yù)算趕不上年末的漲價(jià)
年初步買房，一年又白忙。這句話如果是用在2016年，則是另外一番場(chǎng)景“年初不買房，五年都白忙”。2016年，全國(guó)房?jī)r(jià)普遍大漲，一線城市更是接近瘋狂的局面，不少一二線城市房?jī)r(jià)同比上漲高達(dá)30%-50%。
這就好比，年初10000元/平米的房子，年末漲到了15000元/平米，一套100平米的商品房從年初100萬(wàn)漲到年末150萬(wàn)，當(dāng)初的首付，已經(jīng)完全不夠買房。
收入跑不過(guò)房?jī)r(jià)，已經(jīng)成為當(dāng)前的常態(tài)。
選房難：位置合適價(jià)格不合適
買房，不僅是經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題，還有關(guān)體力勞動(dòng)。如今，各大城市，基本上都是滿大街的房子，有新的，有舊的，有便宜的，有貴的，各式各樣都有。然而，想買一套自己非常滿意的房子卻是非常困難。
選房難，購(gòu)房者想買的地段沒(méi)房子，項(xiàng)目合適戶型不合適，地段項(xiàng)目戶型都合適了價(jià)位又不合適，想買二手房，不滿兩年的話稅高，又擔(dān)心會(huì)有糾紛，想買到理想的房子，確實(shí)難上加難。
選房難已經(jīng)成了購(gòu)房者的一個(gè)大難題。
買房難，等不到房子卻又被“套路”了
樓市火爆，買房的比賣房更積極。你千挑萬(wàn)選之后，好不容易看上的房子，你稍加猶豫，下一秒就被賣了，而你也許只能默默的選擇其它的房源。
有些房子，你覺(jué)得貴，很多人愿意出這個(gè)錢(qián)�？磥�(lái)只要房子合理，價(jià)格不是問(wèn)題，購(gòu)買需求是相當(dāng)旺盛的。
選戶型難：好戶型太難買到
如果你攢夠了錢(qián)，你面臨的就是另外的難題，就是要能買上一個(gè)自己心儀的戶型，那也是非常難的事。很多項(xiàng)目，要么貴得你根本買不起，要么價(jià)格適當(dāng)合適一些，那就成了菜市場(chǎng)的大白菜，你搶都搶不上。能買上就不錯(cuò)了，根本就不能選到什么合適的戶型。
記者了解到，現(xiàn)在房地產(chǎn)市面上，好的戶型都不便宜，便宜的戶型都不好。賣的好的，都是好戶型，挑剩下的，戶型都不怎么樣。實(shí)際上，并不是現(xiàn)在房子少，而是性價(jià)比高的房子少，才出現(xiàn)這樣的搶購(gòu)場(chǎng)面。
這年頭，想買套合適戶型的房子，真不是件容易的事。
交涉難：房子有理說(shuō)不清
好不容易買了一套房子，交了血汗錢(qián)，簽了合同，總該心頭落定了吧！買房這么大的事情，咋能就這么順利結(jié)束呢？然而現(xiàn)實(shí)是，等你拿到購(gòu)房合同那一刻起，往往是心力交瘁的起點(diǎn)，因?yàn)槟銖纳系垡幌伦兂傻牧藰I(yè)主，你不再是開(kāi)發(fā)商的客人，隨后，就算樓盤(pán)出現(xiàn)了各種各樣的問(wèn)題，你能怎么樣呢？更有不少業(yè)主，買房后換來(lái)的是爛尾，延期交房，業(yè)主除了打脫牙齒往肚里吞，還能有什么選擇？
總之，市場(chǎng)上沒(méi)有十全十美的樓盤(pán)，只要將就可以住就行了。
