湘潭房產網1月15日訊 臨近春節(jié)，返鄉(xiāng)置業(yè)的人也在逐漸增多，湘潭樓市的火熱程度與去年旺季相比也不遑多讓，根據湘潭365房產網的統(tǒng)計數據顯示，2017年1月的商品住宅成交量已累計達到646套，僅用半個月的時間就完成去年同期一整個月的成交量，2017年的湘潭樓市迎來“開門紅”。
房子賣得越多，一些不理性的購房行為，一些買房被坑的事件也就越多，不少人都說“房產行業(yè)沒有半年是不能入門的”，一個沒有任何經驗的人貿然去買房，難免會被那些深諳套路的開發(fā)商坑。因此對買房新手而言，做好萬全準備去買房是必要的，更何況當下又正值春節(jié)，誰也不想自己辛苦一年的錢被那些無良開發(fā)商坑去。
那么小編今天就為大家整理了幾點買房時應該注意的事項或者買房技巧，知道這些，想必會讓你的買房路少些曲折，離自己稱心如意的好房子更進一步。
一、看區(qū)域、看價錢
看房也和買衣買鞋一樣，適合自己的才是最好的。因此看房首先是要看區(qū)域和價格，購房者一定要結合自己的情況，考慮區(qū)域的時候，要看看自己所在單位的區(qū)域，盡量選擇離單位近、交通便利的區(qū)域。購房者還可以根據城區(qū)規(guī)劃，考慮區(qū)域的發(fā)展速度，選擇在有升值潛力的區(qū)域買房，具體的考慮因素，如何取舍，然后根據自己的承受能力，選擇適合自己的價位。
二、看環(huán)境、看配套
區(qū)域定了，價格可以接受，接下來要看的就是小區(qū)的周邊環(huán)境和配套設施了，周邊環(huán)境包括周圍的自然環(huán)境和人文環(huán)境，現(xiàn)在人們對生活的要求越來越高，小區(qū)周邊地區(qū)的空氣清新、綠化率高、有公園湖泊，這些都將給購房者日后的生活帶來舒適感覺，而隨著生活質量的提高，人們對人文環(huán)境的要求也越來越高，自然環(huán)境和人文環(huán)境居優(yōu)的樓盤則具有升值潛力。
小區(qū)的配套則主要指生活配套設施，生活配套設施的齊全程度很大程度上可以保證購房者的生活品質。例如教育設施，看小區(qū)周邊是否有幼兒園、小學、中學等，是否方便子女就學；醫(yī)療衛(wèi)生設施，小區(qū)附近是否有離得近的醫(yī)院，方便就醫(yī)；小區(qū)周邊是否有文化體育設施，方便鍛煉身體；還有就是看看小區(qū)周圍有沒有大的超市、銀行等，這些設施可以充分保證你的生活便利，另外還要注意小區(qū)是否可以停車以及物業(yè)安全等都要考慮。
三、看戶型、看樓層
戶型、樓層其實是購房環(huán)節(jié)的重中之重，所購房屋平面布局合理是居住舒適的根本。好的戶型不但講究南北通透、明廚明衛(wèi)，還要注意風水，購房者需要注意進入入戶門后是否有玄關，要看房屋起居是否能做到“動靜”分區(qū)，衛(wèi)生間是否能做到干濕分區(qū)，購房者還需要特別關注戶型的采光和日照情況，可以從樓間距、樓體進深來判斷房子的采光情況，另外購房者還需要注意房子的套內面積、建筑面積以及公攤面積。注意公攤面積是否合理，不能過大、過小，通常公攤面積不超過20%為宜。
