湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月13日訊 記得在2015年的時候，那時的湘潭樓市可謂不景氣得厲害，除了有房交會的10月成交量有過一抹亮色之外，其余月份都不值一提。漲不起的房價，賣不出的房子，成了壓在開發(fā)商身上的兩座大山。
時間走到2016年，湘潭樓市卻有了翻天覆地的變化，政策變好了，購房補貼、契稅優(yōu)惠、房貸利率的不斷降低……人們的購房成本在不斷降低，而另一方面，隨著“精美湘潭”工程的不斷推進，征拆戶也越來越多，這也導致購房者在不斷增加。在市場長時間處在供不應求狀態(tài)下時，市場開始轉(zhuǎn)向賣房市場，開發(fā)商“坐地起價”、“躺著賺錢”的時代似乎再次來臨。
有買房需求的劉女士談到：“去年年初我就在看房子，九華、岳塘這些熱門區(qū)域都看了，但當時嫌房價太高沒有買，年底再去看，大多數(shù)樓盤都漲了好幾百，后悔死我了，并且去年買房的人出奇的多，年初去看房子的時候還有房子可選，現(xiàn)在根本就是無房可買了，當初早該買房的”。
在2016年，所有人都見識到了樓市火爆是個什么場面，湘潭威力如此猛烈的剛需客，讓所有人吃驚，讓預言樓市崩盤的人停了嘴，也讓無數(shù)在場外觀望的人加入到了買房大軍之中。雖然房子是必需品，但也不用人人買、天天買，在樓市日益火爆的今天，不少不理性的購房行為密集出現(xiàn)，時間已經(jīng)進入到2017年，在新的一年，房子應該如何買，以下幾點建議或許能幫到你。
一、遠離“地王”周邊樓盤
近年來，全國各地“地王”頻出，不少人也看上“地王”周邊的樓盤，認為升值潛力大。從而使得“地王”周邊房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的。以這樣一個虛高的價格買房，從實際意義上講，對真正買房自住的人沒有一丁點好處，買房還是根據(jù)自己的需求來買才好。
二、不要一味追求大房子
都說鞋子大小腳最清楚，房子大小自己清楚。只要不左顧右盼，自己的房子最好。18平方米的蝸居未必沒有144平方米以上精彩!厚積薄發(fā)才能揮灑精彩。對大多數(shù)人而言買房還是以自住為主。
三、買房不能太盲目
房價再漲，讓它漲去。漲跌不驚，看庭前花開花落;去留無意，望天上云卷云舒。用想買房的錢游歷世界，暮然回首卻發(fā)現(xiàn)自己也曾立潮頭。買房子一定要淡定!無論看見、聽見許多人連夜排隊買房，你不要亂，無論房子的廣告如何天花亂墜，你不要迷眼。聽海觀濤潮起潮落，出水方見兩腿泥!
四、有能買房，沒能力就租
有能力就買，沒能力可以租，租房同樣可以安居。在房價高企的今天，并不是所有人都能承擔如此之高的房價，因為買房之后你還需要支付月供、物業(yè)、水電、裝修、家電等諸多費用，這樣一想，是不是還是租房更自在呢？在現(xiàn)實生活中，有許多因還不上房貸而導致房子被銀行收回的例子。
