湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月2日訊 2017年已經(jīng)來臨，在這個雞年，同樣充滿了買房“雞”會，但前提你必須買好房。房產(chǎn)作為大宗商品，大多數(shù)人窮極一生也只能買得起一套房子。身為買房小白鼠，避開前行路上的陷阱才是最重要的一件事。雖然有“年初不買房、一年又白忙”的說法，但是如果買錯了房就不止一年白忙了！為此，筆者根據(jù)諸多網(wǎng)友的買房經(jīng)歷總結2017年必備的三大買房建議，愿大家都能實現(xiàn)住有所居的夢想。
1，認清自身定位，不要過分追求地段上的的繁華
雖然很多人不愿因承認，但是人比人氣死人這句話注定了你的一生也許將很平凡，身份不同的人對于房產(chǎn)需求也不盡相同。在買房的時候，你要做的第一件事就是找準自己的定位，剛需、改需還是投資客，定位不同你所要考慮的側重點也不一樣。
對于大部分工薪一族來說，房子對于他們最大的意義在于在城里有一個屬于自己的家，終于可以讓自己在城市中扎根下來。房價永遠是擺在剛需面前翻不過去的那座大山，脫離了價格說買房也只是自欺欺人。有多少錢辦多大事，剛需在買房路上最該考慮的是房子的性價比，而不是過分追求舒適度、配套成熟等要求，最貴、最好的房子不一定屬于你，不要過分攀比追求地段，你要找的只是符合自身經(jīng)濟積累和家庭需求的房子。
對于改需來說，在住有所居已經(jīng)實現(xiàn)的背景下，小區(qū)品質、戶型設計、物業(yè)管理等居住環(huán)境的提升更為重要，否則花這么力氣換房最后也只是徒勞無功。如果你是業(yè)有所成、有一定經(jīng)濟條件的投資客，地段、配套、升值潛力則是應該關注的重點。
2，勿當小白鼠，在走進售樓部前先自學成才
有人說，買房是一件事無巨細的過程，成功買房之后你就相當于自學了經(jīng)濟學和建筑學，房價漲跌涉及到商品價值規(guī)律，建筑設計則牽扯到土木工程、室內(nèi)裝修、空間設計等學科。從開盤選房到合同簽訂，再到后期貸款按揭和交房收樓，諸多繁瑣的事情需要你保持耐心一件一件去解決。雖然不少網(wǎng)友覺得買的沒有賣得精，但是通過事前的信息收集，購房者還是能有效的避開各種陷阱。
買房最為關注的就是能不能順利的收到房子，這時候選擇品牌房企就相當關鍵，至少避開了后期爛尾跑路的風險。另外，也要善于通過網(wǎng)絡等各種渠道對該樓盤的信息有所了解，互聯(lián)網(wǎng)時代沒有密不透風的墻，不管是論壇、QQ群還是微信群，在購房者你一言我一語的討論中，你總能有所收獲。不做沒有準備的仗，在大概知道該樓盤和開發(fā)商的情況后，才走進售樓部，這個時候你才能高保證在和置業(yè)顧問交流時的信息對等，而不是全然被他們牽著鼻子走。
3，二胎時代來臨，拼一拼能夠選大的決不選小的
在如今二胎全面開放時代，不少人已經(jīng)在造人的路上或是已造人成功，一對小夫妻和兩個小孩也漸漸成為莆田家庭的標配。在這個階段，買房的時候如何給未來家庭生活留下足夠的空間就非常關鍵。兩房小戶型早就不受待見，三房成為最基本的配備，如果經(jīng)濟條件許可的話，一步到位選擇四房也未嘗不可。
經(jīng)歷2016年內(nèi)的熱銷，房地產(chǎn)庫存直線下降，供不應求反成為市場常態(tài)，未來一段時間房價的上漲也是長期趨勢。對于普通工薪族來說，收入的增長幅度永遠趕不上房價的漲幅，巨大的換房成本是他們所不能承受的。因此，在買房的時候，總價上可以稍微超過自身家庭收入，在通過全家人的努力下，能夠選大戶型的堅決選大戶型，不要為了現(xiàn)在一時生活的舒適而有所退卻。
