湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月24日訊 買房不比買菜、買衣服等東西，一手交錢一手交貨就可兩清，從決定買房到簽合同，再到最后的拿鑰匙、裝修、入住，對于大多人來講，房子可能是一輩子最大的“事業(yè)”和支出。
然而，耗費了諸多精力與財力買來的房子，也許并不是自己滿意的，更有可能面對與開發(fā)商之間的糾紛，如逾期交房、買房遇爛尾……等等。臨近春節(jié)，隨著“春運”的開啟，返鄉(xiāng)置業(yè)成為了當(dāng)前樓市絕對的購房力量。但是，對于急需買房的返鄉(xiāng)人群而言，近一年甚至多年的外出，已對于“家鄉(xiāng)”房地產(chǎn)如在售樓盤、價格、地段等等多個方面變得“陌生”。
那么，在這個特殊的時段“返鄉(xiāng)置業(yè)大軍”如何選購一套稱心如愈的好房子？成為各方關(guān)注的重點。
首先，返鄉(xiāng)置業(yè)，了解買房政策
買房商業(yè)貸款政策，首付政策，買房補貼政策，住房公積金政策，二手房交易政策等一系列的購房政策，是返鄉(xiāng)置業(yè)必須在了解的。如果，不了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策，容易錯失政策帶來的買房紅利。
其次，返現(xiàn)置業(yè)，首選大盤
雖然說每年春節(jié)前后都有很長的一段時間供返鄉(xiāng)置業(yè)者看房選房，但這段時間對于房地產(chǎn)的銷售周期來說，也只是短短的一個月。因此，對于返鄉(xiāng)置業(yè)者而言，如果經(jīng)濟能力較好，那么應(yīng)該首選選擇大盤。一方面，品牌房企在經(jīng)過長時間的開發(fā)積累后，給市場留下的印象較為可靠，買這些樓盤比買那些首次開發(fā)的樓盤風(fēng)險小多了；另外一方面，一直以來，知名房企由于長久的口碑積累，或者大范圍的廣告宣傳，讓身處外地的人能夠較早地接觸到其樓盤信息。
第三，返現(xiàn)置業(yè)，選樓盤記得多打聽
很多返鄉(xiāng)回家的購房者，離開家較久，平時對“家鄉(xiāng)”樓市關(guān)心力度不夠，再加上各家開發(fā)商推出的優(yōu)惠方式各有不同，還有假期短不夠挑選房子。這些外在因素給很多購房者帶來煩惱。
因此，返鄉(xiāng)置業(yè)在看房時，務(wù)必選定幾個心儀的樓盤進行對比時，最好多向親朋好友打聽打聽，也可在網(wǎng)上搜索一下樓盤是否有負面新聞，以免踩雷。還可以通過政府的規(guī)劃來預(yù)見一下將來樓盤周邊環(huán)境情況。實地踩盤的過程中，實地考察，去看住房的采光、朝向、格局等。聽一下周圍是否有噪音，弄清周圍公共交通情況，附近的生活超市、醫(yī)院、學(xué)校等配套設(shè)施情況。
第四，返鄉(xiāng)置業(yè)，心態(tài)要好
長期的離開“家鄉(xiāng)”，導(dǎo)致對家鄉(xiāng)變得陌生，同樣對家鄉(xiāng)的房地產(chǎn)也停留在原來。但是一年，足以改變一個城市的面貌以及“家鄉(xiāng)”的房價，樓盤銷售等等。
對于返鄉(xiāng)買房的市民而言，應(yīng)該擺正心態(tài)，理性看待房價上漲，不要永遠活在過去。
第五，返鄉(xiāng)置業(yè)，出手要快
來也匆匆，去也匆匆，這是返鄉(xiāng)置業(yè)最大的困難。也許，當(dāng)你還在猶豫買房還是不買房，選擇哪個樓盤更好時，不得不在此面對外出。
對于返現(xiàn)置業(yè)者來說，買房是在于時間賽跑，購房者出手要快。俗話說得好：“先下手為強，后下手遭殃”。不可用單一的優(yōu)惠來進行樓盤對比而錯失了最好的房源；或者想等該樓盤有再多點的優(yōu)惠而錯失了房源。一定要記住：“好的東西，只有先下手”。
