湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月26日訊 猝不及防！當(dāng)全國房?jī)r(jià)加速快跑的時(shí)候，樓市念起了“限購”的緊箍咒。也就是說，為房地產(chǎn)去庫存，2016年年初出臺(tái)了多項(xiàng)房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，隨著房?jī)r(jià)的報(bào)復(fù)性反彈，從從10月1日開始，全國眾多一二線城市出臺(tái)了較為嚴(yán)厲的“調(diào)控”政策，提高首付，限購等政策再次登臺(tái)，“政策末班車”一詞風(fēng)靡地產(chǎn)圈，
現(xiàn)在，看似平靜的樓市，展現(xiàn)出了這樣一個(gè)吊詭的局面——有的人有心無力，苦等降價(jià)；有的人斗志昂揚(yáng)，對(duì)賭明天；還有人輾轉(zhuǎn)焦慮，擔(dān)憂樓價(jià)暴漲的贏利，轉(zhuǎn)眼成為一場(chǎng)紙上富貴。那么，在此時(shí)間節(jié)點(diǎn)，購房者該“主動(dòng)出擊”還是待最終定音敲響后再行動(dòng)，成為困惑人們的一道難題，關(guān)于“最佳買房時(shí)機(jī)”的爭(zhēng)論也此起彼伏。
對(duì)此，湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，在如今投資渠道匱乏，尤其是在通貨膨脹的預(yù)期下，房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期在加劇，很大程度上給購房者的心理造成恐慌。在這種情況下房?jī)r(jià)只會(huì)漲而不跌，特別是每一次調(diào)控，又在很大程度上影響了購房者的購買心理。 因此，從2016年當(dāng)期樓市而言，年底還會(huì)出現(xiàn)新一輪的購房高峰，接下來的樓市
在銷量和均價(jià)上都還會(huì)有新的增長。
實(shí)際上，購房最主要關(guān)注的還是四個(gè)字“適合、合適”，如果已到了買房的時(shí)候，又碰上適合自己的房源，還能幸運(yùn)地搭上“政策末班車”，是為合適。
但我們也應(yīng)該看到，市場(chǎng)上諸房企面對(duì)未來政策的不可預(yù)知性，借著這波反彈行情加速推盤，就在樓市成交量沖高之際，對(duì)拿地的熱情出人意料地低了下來，呈現(xiàn)出急推盤慎拿地局面。對(duì)于普通購房自住的市民來說，優(yōu)惠政策可減輕幾千至上萬元不等的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，但相對(duì)于當(dāng)下動(dòng)輒幾十萬或者幾百萬的一套的房子，應(yīng)從自身出發(fā)，沒必要加負(fù)加壓去突擊購房。當(dāng)然，應(yīng)該學(xué)會(huì)在樓市中“撿漏兒”，選擇一些開盤價(jià)位相對(duì)較低的樓盤，或者跟隨城市規(guī)劃未來發(fā)展方向，在項(xiàng)目剛面市時(shí)出手。
目前，推動(dòng)樓市持續(xù)“興奮”的因素，還有關(guān)于優(yōu)惠政策即將終止等各類消息的肆意彌漫�！八绊懥艘徊糠秩说馁徺I心理，不過優(yōu)惠政策可能不會(huì)一刀切，利于剛性需求釋放和活躍市場(chǎng)的優(yōu)惠或許會(huì)延續(xù)。因此，購房者還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇，爭(zhēng)趕優(yōu)惠末班車的必要并不是很大。
