湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月11日訊 一年一度的“雙11”購物呼天搶地而來，大家都沉浸在“買買買”的樂趣中而無法自拔。雙十一活動開始52秒后，天貓雙11交易額超過10億；零點(diǎn)3分16秒，菜鳥網(wǎng)絡(luò)包裹超過100萬單；6分58秒，阿里雙十一交易額達(dá)到100億元；零點(diǎn)9分39秒，支付寶峰值達(dá)到12萬筆/秒……一連串的創(chuàng)紀(jì)錄的成交數(shù)據(jù)，被數(shù)億“剁手黨”們一一達(dá)成。
不僅僅是淘寶成交數(shù)據(jù)不斷走高，湘潭樓市成交量同樣一浪高過一浪，多項(xiàng)數(shù)據(jù)創(chuàng)造歷史。2170套商品住宅成交量創(chuàng)5月成交新高，單個(gè)樓盤單月成交突破600套創(chuàng)紀(jì)錄，2016年僅用10個(gè)月的時(shí)間就已完成去年全年成交量……湘潭樓市成交數(shù)據(jù)同樣亮眼。
無論是淘寶還是樓市，市場變得越火熱，與此同時(shí)出現(xiàn)的問題也就越多。例如網(wǎng)購，不少商家在雙十一前先漲價(jià)再打折的情況屢見不鮮，刷單刷好評的行為更是讓人深惡痛絕。買房亦是如此，不少開發(fā)商同樣會采取先漲價(jià)再打折的方式進(jìn)行促銷，一些樓盤也會請“房托”來營造火熱場面，這與淘寶刷單刷好評有著異曲同工之妙。
雙十一購物要理性，不要花了大價(jià)錢買了一堆既不實(shí)惠又不實(shí)用的東西。房地產(chǎn)市場愈發(fā)火熱，購房者也要保持冷靜，不要因?yàn)橘I房而花冤枉錢，甚至是買到一套根本不適合自己的房子，面對“套路滿滿”的開發(fā)商，面對良莠不齊的各類房子，購房者一定要多多注意。
一、夸大物業(yè)服務(wù)
物業(yè)向來是各大開發(fā)商喜歡標(biāo)榜自己是好樓盤的招牌，所有開發(fā)商都稱呼自己為“金牌物業(yè)”，能為居住者帶來最好的服務(wù)，然而實(shí)際上也許并不如此，許多時(shí)候這 些物業(yè)不會像買房前開發(fā)商描繪的那么好。如果想要了解一處物業(yè)的好壞，購房者應(yīng)該與居住于此的業(yè)主進(jìn)行交流，因?yàn)橹挥斜环⻊?wù)者，才最能評價(jià)這個(gè)服務(wù)的好壞 如何，多問幾家，物業(yè)的好壞一問便知。
二、渲染升值潛力
開發(fā)商最喜歡說的就是升值潛力，未來兩年，這里會新建名校、醫(yī)院，會有大型商場和公園；未來五年，地鐵將從家門口經(jīng)過；未來十年，所在區(qū)域就成了城市中 心。購房者不應(yīng)該為這些虛無縹緲的承諾買單，應(yīng)該謹(jǐn)慎分辨真假，有些承諾能夠?qū)崿F(xiàn)，有些承諾可能永遠(yuǎn)也實(shí)現(xiàn)不了，對待開發(fā)商的過分渲染升值潛力，購房者可 以選擇把這些承諾約定進(jìn)合同，自身權(quán)益也能得到法律的保障。
三、精美的樣板間
每個(gè)開發(fā)商都會有自己的樣板間，裝修出來十分奪人眼球，不少人就是因?yàn)檫@些漂亮的樣板間而下了買房決心。其實(shí)樣板間也是暗藏玄機(jī)的，不少樣板間故意把家具 做小，這樣會顯得房間很大，等你買了房裝修時(shí)會發(fā)現(xiàn)臥室里放張大床就轉(zhuǎn)不開身了。另外，開發(fā)商的樣板間是花費(fèi)巨資請專業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，無論是設(shè)計(jì)還是對裝 修材料的選用都精益求精，普通購房者想要達(dá)到那樣的效果可不是一件簡單的事。
四、樓盤銷售假熱鬧
雖然當(dāng)下樓市銷售火爆，但還是有個(gè)別樓盤本身無人問津，這些樓盤別無辦法，只能雇人來“演戲”，營造一種“我們這里的房子很好搶手，很多人來買房”的假象。購房者在身處這樣一種場景之下，往往會影響自己對房子的判斷，倉促下了買房決定，或者花了更多錢買房。房子賣得好不好，一看銷控表就知道，購房者千萬不要被看似火爆的表現(xiàn)所迷惑。
