湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月5日訊 當下最火熱的話題無外乎是“房事”，親朋好友嘮家常時，“買房了嗎？”，“怎么還不買房？”，“再不買房就更買不起了”……諸如此類的話語不絕于耳。在這樣一個背景之下，出現(xiàn)的是不斷上漲的房價和不斷涌現(xiàn)的“搶房潮”。
“選房只給三分鐘！”，10月推新盤的某樓盤這樣硬氣的進行搖號簽約，即便如此，當天依然成交形勢喜人。雖然總說買房要趁早，但在現(xiàn)實中一些不理性的購房行為卻讓這個“早”沒有任何意義，這樣買到的房子也許壓根不適合你，也許上當受騙蒙受財產(chǎn)損失。購房者房子沒選好，和開發(fā)商有很大關(guān)系，一些樓盤為了達成交易，通常會使出一些比較卑劣的手段，挖個陷阱讓大家跳，這些誘騙大家買房的伎倆大家一定要認清了。
一、開發(fā)商推廣噱頭要認清
內(nèi)部認購或VIP優(yōu)惠調(diào)查：出售VIP卡、內(nèi)部認購、日進斗金……商品房銷售的噱頭令人眼花繚亂，這都是為開發(fā)商銷售房屋利益最大化作準備。而對于購房人來說，內(nèi)部認購由于有優(yōu)惠條件，有一定的吸引力，這時就有可能掉進開發(fā)商的認購陷阱。
二、虛構(gòu)熱銷假象要警惕
在銷售現(xiàn)場，開發(fā)商總是在銷售興旺的氣氛，經(jīng)常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，或者在銷售業(yè)績示意圖上標識出大面積的已售單元，讓購房者覺得已經(jīng)沒有多少套房屋。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓購房者產(chǎn)生緊張感，在沒考慮清楚的情況下，一沖動，就簽了合同，交了錢。
三、樣板房弄虛作假要有數(shù)
一些開發(fā)商為了使空間看上去更加通透、視覺舒適，往往使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型廚房或透明式衛(wèi)生間，這對于實際居住來說都是不實用的。一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些。而購房者不可能看樣板間時找開發(fā)商要建筑圖紙，并拿尺自己丈量。
四、地段潛力不要輕信
有的樓盤在開盤時這邊還全是一片荒蕪之地，但開發(fā)商卻往往會信誓旦旦的保證這里潛力無限，將來能成為城市中心。許多配套其實都是規(guī)劃中的事情，將來有沒有還兩說，因此購房者不該為了這些當下還不存在的東西來埋單。對于開發(fā)商的承諾，購房者最好可以要求開發(fā)商把這些約定進合同，以此來保障自己的合法權(quán)益。
