湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月2日訊 是否買房，第一首先你得要有買房的經(jīng)濟(jì)能力，俗一點(diǎn)講就是你有錢嗎？；第二，買房還是不買房，除了錢之外，還得看你的買房需求，或者說(shuō)夠不夠“剛”。
1，買房第一步“資金”
要不要買房，該不該買房，都取決你是否有能力買房。如果連基本的買房資金都不充足，買房，也就是“玩笑”。
買房要準(zhǔn)備多少錢？首先你得準(zhǔn)備最低首付款，其次，首付款之外還得準(zhǔn)備一筆不菲的稅費(fèi)；第三，買房后的裝修費(fèi)用不能少；第四，買房，還有月供和物業(yè)費(fèi)是固定消費(fèi)。
2，什么時(shí)候買房
房?jī)r(jià)上漲，有些人買房是為了自住，有些人買房是為了投資，但是不同的需求，買房卻是同樣應(yīng)該同樣對(duì)待。
無(wú)論是房?jī)r(jià)上漲還是下跌，不管是自住，還是投資，買房都應(yīng)該是越早越好。投資，越早，收益越大。
從政策而言，過去十年房產(chǎn)“調(diào)控”政策還是“救市”，都把剛需看成是第一需求，從未出臺(tái)任何政策的抑制。因此，剛需任何時(shí)候都可以買房，而且買房越早，成本更低。
3，怎么買房
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是“好不好看地段，買不買看戶型”。剛需購(gòu)房者在買房之前一定要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行合理的評(píng)估，充分考慮樓盤地段及周邊交通配套情況，尤其重要的是挑選戶型合適的房子。
對(duì)于資金充裕的需求而言，可以選擇市中心的房子，不僅生活方便，而且升值潛力大；對(duì)于資金相對(duì)不足的需求而言，可以適當(dāng)選擇交通方便，但地段稍差的樓盤，這樣的樓盤性價(jià)比高，適合居住。
4，買房不能一味看房?jī)r(jià)
房?jī)r(jià)高低，不僅由地價(jià)決定，更是由市場(chǎng)決定。房子賣的好，自然價(jià)格高；房子毛病多，賣的也不多，自然價(jià)格會(huì)低。因此，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房不能一味只看房?jī)r(jià)，還要看房子的品質(zhì)。
