湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月28日訊 買房，看似一個(gè)很簡單的消費(fèi)，但背后卻隱藏著諸多奧秘，甚至是各種“套路”。有時(shí)候，有些買房錯(cuò)誤一旦形成，后果非常嚴(yán)重，甚至是無法挽回。
為什么呢？首先，房價(jià)居高不下，買房是一件高昂的消費(fèi)；其次，房子屬于固定資產(chǎn)，不是說換就能換；最后，買房關(guān)系到一個(gè)家庭的和睦。
那么，你知道哪些買房錯(cuò)誤是不可饒恕的嗎？本期湘潭湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)整理出當(dāng)前購房者最容易犯也最不可饒恕的3大錯(cuò)誤：
第一，買證件不全的房子
買房有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。盡管大家都清楚，但是面對高昂的房價(jià)，不少購房者投機(jī)取巧，購買一些價(jià)格較低的證件不全的房子。
對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，五證不全的房子是一種違法銷售行為，但因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候房子比較便宜，不少市民因?yàn)樨潏D便宜而購買。但需要提醒的是，證件不全的房子風(fēng)險(xiǎn)較高，首先，五證不全意味著將來可能辦不下來房屋產(chǎn)權(quán)證，無法上市進(jìn)行交易；其次，房屋質(zhì)量問題無法得到保障，甚至?xí)虚_發(fā)商因資金斷裂而“跑路”等風(fēng)險(xiǎn)。
因此，為避免出現(xiàn)不必要的麻煩和糾紛，消費(fèi)者在購買期房時(shí)，一定要查驗(yàn)開發(fā)企業(yè)有沒有主管部門核發(fā)的許可證。
第二，買房不考慮長遠(yuǎn)
買房，說買就買，面對瘋狂上漲的房價(jià)，既不考慮戶型，也不考慮配套，只想著早買房，早省錢�？墒且坏┵I房之后，就發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題，比如戶型不合理，通風(fēng)不暢，采光不夠，甚至是配套不足等等，而一旦遇到這樣的問題，根本不能改變。
買房，最重要的是舒適度，畢竟房子是要長期居住的，未來生活的方方面面都要考慮在內(nèi)，不能因?yàn)閮r(jià)格而忽略長遠(yuǎn)的規(guī)劃，生活、教育配套以及交通條件尤為重要，地段也是影響房子好壞的關(guān)鍵因素，一定要考慮周邊地段的優(yōu)劣，從長遠(yuǎn)的價(jià)值考慮。
第三，等！等！等！
房價(jià)漲了并不可怕，可怕的是你根本沒有意識到房價(jià)上漲之后你需要買房了。
房價(jià)漲了，等！房價(jià)跌了，等！調(diào)控了，等！救市了，還再等。真不知道，作為一個(gè)購房者，如果你真心需要買房，你在等什么呢？
一直以來，大家都在說房價(jià)“泡沫”，或者說樓市“崩盤”，但是卻忽略了，比樓市崩盤或者房價(jià)上漲更可怕的，是你一直沒買房。
