湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月27日訊 雖然一股樓市調(diào)控風(fēng)暴席卷而至，但類似像湘潭這種三四線城市卻并不受樓市調(diào)控影響，購房環(huán)境依然無比寬松，因此樓市依然火爆異常。以湘潭為例，目前湘潭樓市僅用10個月的時間就超過去年12個月的總成交量，并且有望在接下來的2個月時間持續(xù)熱銷，創(chuàng)造新的成交記錄。
樓市有多火？購房者最有發(fā)言權(quán)，“房價漲了好幾百，要是早幾個月買就好了”，“有現(xiàn)房的樓層不好，樓層好的戶型不好，戶型好的面積不好，想買到面面俱到的房子只能去選期房，但期房要等到明年甚至后年了，要是早下決定買房就好了”……
以上只是湘潭樓市的一個縮影，在利好政策的支撐下，在數(shù)萬征拆戶的剛性需求下，成交量自然節(jié)節(jié)攀高，現(xiàn)在不是房價高不高的問題，而是有沒有房子買的問題！對有需要的人而言，房子早晚都得買，早買早享受，早買早得收益，所以趁現(xiàn)在房價還未大張旗鼓的上漲，趁現(xiàn)在各種利好政策依然存在，抓緊時間買房才是王道。以下幾類樓盤最受市場追捧，這些房子分秒遞減，購房者可千萬不要錯過了。
一、選擇更具升值潛力的樓盤
無論自住還是投資，買房首要考慮的就是地段！老城區(qū)的房子雖然配套成熟，但是卻難有較大的發(fā)展空間，而像高檔居住區(qū)、新規(guī)劃的CBD往往成為城市的新寵。這些地段一般都有政府的出色規(guī)劃和大力支持，未來交通、配套、景觀都有保障，發(fā)展?jié)摿薮�，一般來說房價上漲速度和幅度也最大。
二、配套決定居住體驗
配套的優(yōu)劣往往和地段有著密切的聯(lián)系。很多人買房有一個誤區(qū)，喜歡用“時間換空間”，選擇一些配套不完善、相對偏遠(yuǎn)的樓盤。這些樓盤雖然價格低，但是交付入住以后，會嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。上班沒有公交車，上學(xué)沒有學(xué)校，做飯沒有超市、菜場，買包紙巾都要打車20分鐘還打不到車，住在這樣的地方你會舒心嗎？
三、品牌樓盤更靠譜
越來越理性的購房者已經(jīng)認(rèn)識到，在樓市的波動中，品牌開發(fā)商的產(chǎn)品更抗跌。更重要的是，房產(chǎn)的價值不僅僅體現(xiàn)在建筑上，同樣體現(xiàn)在后期的服務(wù)、管理上，在這方面，品牌開發(fā)商擁有更大的優(yōu)勢，有能力創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的社區(qū)文化，提供國際化的物業(yè)服務(wù)，增加產(chǎn)品的附加值。品牌越大的開發(fā)商，越會在開發(fā)品質(zhì)上有保證，所以居住起來的質(zhì)量也毋庸置疑。
四、學(xué)區(qū)房最受追捧
也許兩個樓盤僅僅隔了一條馬路，但一個樓盤是優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)區(qū)房，而另一個不是，這也會讓是學(xué)區(qū)房的樓盤身價倍增。每一個家長都希望自己孩子得到最好的教育，從小就能贏在起跑線上，因此學(xué)區(qū)房一直以來就是市場爭相追逐的對象。選擇學(xué)區(qū)房不僅能給孩子一個好的未來，其升值潛力也更為強(qiáng)大，購房者可以多多關(guān)注。
