湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月20日訊 曾經(jīng)有人說(shuō)，當(dāng)大家都不買(mǎi)房，樓市就會(huì)崩盤(pán)，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌。但遺憾的是沒(méi)有等到這一天，換來(lái)的卻是人人都在買(mǎi)房，不斷上漲的房?jī)r(jià)。
2016年房地產(chǎn)市場(chǎng),完全可以用瘋狂來(lái)形容。一邊是房?jī)r(jià)總體呈上漲趨勢(shì)，從一線城市蔓延至全國(guó)；另一邊是居民購(gòu)房情緒上漲，購(gòu)房“發(fā)燒”程度達(dá)到了令人費(fèi)解的程度。
樓市為什么這么瘋狂，原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，所以大家都買(mǎi)房了。然而，越是瘋狂的樓市，買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)更大，不是說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌，而是一不小心，買(mǎi)到“爛房”而藍(lán)受香菇。
1，首先，買(mǎi)房過(guò)于急躁
樓市越是瘋狂，購(gòu)房者越急躁，不管戶型合不合適，不管樓盤(pán)品質(zhì)，不管周邊配套，只要是房就買(mǎi)。原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)樵酵碣I(mǎi)房，越難買(mǎi)房。
但是，這樣急哄哄的買(mǎi)房，后果有時(shí)候很?chē)?yán)重，比如說(shuō)，戶型格局不合理，三房的房子，由于戶型布局不合理，最終變成了兩房；比如買(mǎi)房沒(méi)有關(guān)注月供，買(mǎi)房后發(fā)現(xiàn)還貸非常困難；比如，買(mǎi)了一個(gè)“漏水”房，等等，造成日后各種煩惱。
解決方法：瘋狂的樓市，也要保持冷靜的頭腦，哪怕房?jī)r(jià)在高，也要貨比三家。
2，其次，購(gòu)買(mǎi)低價(jià)五證不全或者問(wèn)題樓盤(pán)
瘋狂的樓市，前提是發(fā)瘋的購(gòu)房者。當(dāng)房?jī)r(jià)漲幅大大超過(guò)預(yù)期之時(shí)，購(gòu)房者會(huì)變得“小氣”，尤其是那些剛需購(gòu)房者，在房子選擇上面，過(guò)多的關(guān)注價(jià)格，感覺(jué)只要價(jià)格便宜，就值得入手。
但是，這種只關(guān)注價(jià)格的買(mǎi)房行為，風(fēng)險(xiǎn)更大，比如說(shuō)，樓盤(pán)是否五證齊全，樓盤(pán)是否有問(wèn)題等等都會(huì)被忽略。而一旦，發(fā)生爛尾或者延期交房，或者房子質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者后悔也晚了。
解決方式：當(dāng)房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)成為事實(shí)的情況下，購(gòu)房者更應(yīng)該從樓盤(pán)品質(zhì)出發(fā)，衡量一個(gè)樓盤(pán)性價(jià)比如何，不是說(shuō)價(jià)格低就好，而是從樓盤(pán)潛力出發(fā)。
3，最后，容易上當(dāng)受騙
什么時(shí)候買(mǎi)房最容易上當(dāng)受騙？肯定是樓市瘋狂，房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，此時(shí)的的購(gòu)房者往往失去了理性，對(duì)房子已經(jīng)缺乏了應(yīng)有判斷，從而一步一步陷入“陷阱”。
解決方法：第一，找正規(guī)的房產(chǎn)中介；第二，買(mǎi)口碑好的樓盤(pán)；第三，保持理性；最后，量力而行。
