■雨湖區(qū)調(diào)塘路28號住宅樓普遍存在一房多賣情況，最多的一套房子竟有四位業(yè)主
■開發(fā)商行騙手段：先一房多賣，再找托騙貸，還要在承建商身上“削上一筆”
■所騙巨款部分用于建房，部分用于還債，開發(fā)商一審獲刑13年 |
一套房子冒出四位業(yè)主，一切都是開發(fā)商惹的禍。家住雨湖區(qū)調(diào)塘路28號的黎大明自從2000年買下這套住房，就沒過過一天踏實(shí)的日子�！伴_發(fā)商拿這套房子賣了四次，你說我晚上怎么睡得安穩(wěn)？”
案情曝光后，同為調(diào)塘路草塘倉庫住宅樓的業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)，小區(qū)里的房子普遍存在一房多賣的情況。而這一切，全是小區(qū)開發(fā)商，湘潭市青年住宅開發(fā)有限公司老板王楊林搞的鬼。
1月17日，我們從雨湖區(qū)法院獲悉，王楊林因騙取他人購房款54萬余元、騙取銀行“按揭”貸款近30萬元，犯合同詐騙罪、貸款詐騙罪，最后數(shù)罪并罰，決定執(zhí)行有期徒刑十三年，剝奪政治權(quán)利一年六個(gè)月，并處罰金二十萬元。
15萬買了“別人的房”
“我買的這兩套房子是開發(fā)商用來抵債的�！睋�(jù)受害人喻建軍在法庭上陳述，2001年6月，他在調(diào)塘路28號的這棟住宅樓買下了兩套商品房。至于買房的原因，則“實(shí)屬無奈”，完全是“抵債的需要�！�
2001年，因?yàn)橐还P15萬元的欠款到期無法歸還，王楊林便將自己開發(fā)的調(diào)塘路28號3單元的202號和3單元的302號兩套住房，作價(jià)15萬元賣給喻建軍。雙方還簽訂了購房合同，用購房款15萬元來抵消欠款。
不過，讓喻建軍萬萬沒想到的是，這兩份購房合同完全是廢紙一張。在跟他簽約前，這兩套商品房早已被王楊林變賣。尤其是3單元202號房，在“再次”賣給他后還有兩名受害人“中招”，最終出現(xiàn)了“一房四賣”的離奇局面。
到目前為止，喻建軍花了15萬元買下的兩套房子，都不在自己的實(shí)際控制之中。
業(yè)主、銀行、承建商均受害
在法庭上，王楊林承認(rèn)了自己一房多賣的事實(shí)。不過他辯解說，3單元202號房他只賣給了三位業(yè)主。至于最后一份合同則是假的，業(yè)主也沒有真正出錢，簽合同只是為了騙取銀行的按揭貸款。
第四位“買”下3單元202號房的唐紅（化名），在法庭上也證實(shí)了這一情況。唐紅說，她是岳塘區(qū)某鄉(xiāng)政府的工作人員。2001年12月，有一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)要她給一個(gè)姓王的朋友貸款擔(dān)保，最后她跟幾位同事到了工商銀行高新支行，王楊林要她們在貸款資料上簽了字�！昂竺娴氖虑槲揖蜎]管了，反正我沒出錢，也沒要房子。”
據(jù)了解，王楊林的行騙手段都如出一轍。為了最大限度的騙取錢財(cái)，他先盡可能的一房多賣，然后找“托”去銀行騙取按揭貸款，最后，還要在樓盤的承建商身上“削上一筆”。
據(jù)這棟住宅樓的承建商趙梓良在庭上介紹，2000年8月，他與王楊林簽訂《建筑工程施工合同》，由他承建王楊林開發(fā)的調(diào)塘路28號湘潭市化工輕工總公司房屋，并交付了信譽(yù)金18萬元。
2001年10月11日，王楊林在無法支付工程進(jìn)度款的情況下，與他簽訂了一個(gè)協(xié)議，王楊林將未出售的17套住房、八個(gè)門面和一個(gè)傳達(dá)室作價(jià)100萬元給他抵作工程款。后來他發(fā)現(xiàn)協(xié)議中抵押的房屋有四套住房和五個(gè)門面，已被王楊林賣給他人。
所騙巨款部分用于建房，部分用于還債
湘潭市青年住宅開發(fā)有限公司的前身為湘潭市青年住宅合作社，于1999年4月21日組建。1999年5月13日經(jīng)市工商局高新分局核準(zhǔn)登記成立，經(jīng)濟(jì)性質(zhì)為股份合作，負(fù)責(zé)人為王楊林，資金數(shù)額100萬元，其中王楊林占股99%。
1999年上半年，王楊林到湘潭市青年住宅合作社任經(jīng)理，在2000年4月，公司變更為湘潭市青年住宅開發(fā)有限公司。該公司于2006年4月7日被吊銷。
2000年6月份，王楊林與湘潭市輕工化工公司聯(lián)合開發(fā)調(diào)塘路28號，他以20萬元/畝的價(jià)格收購該地。五個(gè)月后，他與潭發(fā)建筑公司的趙梓良簽了一份施工合同，由趙梓良采取包工包料承建調(diào)塘路28號工程。由于當(dāng)時(shí)湘潭市青年住宅合作社注銷后，有關(guān)部門沒有把公章拿走，所以王楊林仍舊以湘潭市青年住宅合作社的名義對外簽合同，并從2000年10月份開始預(yù)售房屋。
據(jù)王楊林在庭上交代，他所收的購房款一部分用于個(gè)人還賬，一部分用于房屋建筑，等到事跡敗露潛逃時(shí)，他只帶走了六萬多元購房款。直到2009年8月27日，王楊林才被瀏陽市公安局治安管理大隊(duì)抓獲歸案。
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