據(jù)經(jīng)濟之聲報道，中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰今天在清華大學(xué)“危機之后再開局”論壇上發(fā)表觀點認(rèn)為，中國房價2011年一定會在調(diào)控中頑強增長，且上漲幅度不會低于20%。
主持人：陳云峰為什么得出結(jié)論認(rèn)為，2011年中國房價可能會上漲20%？
記者：早在2010年，陳云峰曾預(yù)測當(dāng)年房價會上漲20%，最后實際上漲幅度為24%。鑒于此，他認(rèn)為2011年房價依然會上漲至少20%。但陳云峰更強調(diào)，如果2010年國家不是采取了強有力的調(diào)控措施，那么當(dāng)年房價上漲的幅度將不是24%，而是50%。因為無論從哪一方面來說，房價沒有理由不上漲，當(dāng)然，陳云峰承認(rèn)，房價上漲太快確實給經(jīng)濟發(fā)展帶來了危害。
因此，在陳云峰看來，2011年的宏觀調(diào)控中，房地產(chǎn)市場將會有驚無險，地產(chǎn)商們依然心存樂觀。不過陳云峰分析認(rèn)為，2011年，大部分開發(fā)商可能會向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)化。因為開發(fā)商目前面臨的一大尷尬是地價的增長速度比房價還要快。除此以外，還將有的一個變化是，在北京、上海等一線城市的地產(chǎn)商將逐漸向二三線城市轉(zhuǎn)移，而由于貨幣政策的收緊，地產(chǎn)商獲得貸款將會比往年要困難。
作為中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長，陳云峰表示，中國房地產(chǎn)調(diào)控每踩一次剎車，房地產(chǎn)市場就會整合一次，萬科現(xiàn)在的銷售量已經(jīng)超過了1千億，成為世界上最大的地產(chǎn)商。2010年，萬科地產(chǎn)和龍湖地產(chǎn)的銷售量占北京市的10%。因此，政府每調(diào)控一次，就會甩出去一些開發(fā)商，過去北京的地產(chǎn)商有1000家，但現(xiàn)在只剩800家，在這其中，還有資格在北京五環(huán)之內(nèi)拿地的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)只有30家左右。
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