湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月3日訊 在“金九銀十”相交之時，短短3天時間里，北京、蘇州、濟南、合肥等8座城市先后發(fā)布新的樓市限制政策，要么限購要么限貸，這與兩年前國家大力推行的“救市”政策截然相反。買房宜早不宜遲，尤其是對那些房價較低的三四線城市而言更是如此。
一套房子即便是在三四線城市，也是動輒幾十萬甚至上百萬的價格。，所以價格永遠是購房者最關(guān)心的問題。如何在滿足自己生活所需和住房品質(zhì)的同時，盡可能降低購房成本呢？有幾種類型的房源購房一定不要錯過，因為這些房子可謂物美價廉，能讓你的購房壓力降到最低。
1.開盤享特價
幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個儲客的過程，這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有最終確定售價，但由于對市場反映“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是“現(xiàn)VIP登記開盤可享額外××折”。
2.清盤享特價
細心的買家就能夠發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時的優(yōu)惠等，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，頗為實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到最后剩下的”，而事實卻并非如此。專家認為,當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。
3.老業(yè)主享特價
買樓砍價打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費、贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠。盡管節(jié)省的絕對數(shù)額對于總價來說并不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處,并且也是老業(yè)主樂于接受的。購房者可以向發(fā)展商詳細咨詢老業(yè)主買樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并爭取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。
4.找關(guān)系享特價
人脈關(guān)系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價方法。例如認識樓盤開發(fā)商內(nèi)部人士，通常可以通過其獲得額外的優(yōu)惠。像項目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等甚至更高級的管理層人士手上，往往握有更大的購房折扣審批權(quán)。
