湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月28日訊 “一房難求”、“買房全靠搶”、“場面火爆幾近失控”……這樣的詞匯勾劃出2016年樓市最真實(shí)的場面，似乎從2015年的無人問津一夜之間感覺又進(jìn)入買房就像買白菜一樣的房地產(chǎn)市場了。
又是一年金九銀十，樓市的火爆又燃了，實(shí)際上從樓市從1月份一直燃到現(xiàn)在都沒停下來。深圳房價(jià)已經(jīng)從年初的不足4萬，漲到如今近6萬元一平米...京滬廣深四大超級城市的房價(jià)暴漲，帶動(dòng)了國內(nèi)一線、二線以及部分城市房價(jià)的大幅上漲。
那么，當(dāng)前樓市有多火呢？9月杭州限購實(shí)施前一天，一天簽約5105套！深圳絕版6平米"鴿子籠"一口價(jià)88萬，開盤即被秒殺；你以為瘋狂的只有一線城市嗎？上周，長沙內(nèi)五區(qū)新房均價(jià)7731元/平米，成交7925套，創(chuàng)歷史新;同樣在四線城市湘潭，中秋節(jié)后，成交量井噴，日均成交量近百套...不分城市，全國各地都在上演著“樓瘋狂”。
對此有購房者調(diào)侃道：“房地產(chǎn)去庫存，尷尬的是庫存沒了，房價(jià)還在漲。”；當(dāng)大家在炒房之時(shí)，可怕的是我還沒有買房； 房價(jià)上漲并不可怕，可怕的是房價(jià)上漲了十年你還沒買房。
當(dāng)然，高興的還有開發(fā)商，現(xiàn)在賣房子比賣白菜都快，一天一棟樓，分分鐘鐘被秒；賣房子太快了，工程部得加班蓋房子了；現(xiàn)在每天沒有什么事情可做了，房子都賣玩了。
“這哪里是買房啊，簡直就是在賣白菜啊，不要錢一樣的瘋搶”。這是當(dāng)前樓市不管是開發(fā)商，還是購房者的共鳴。業(yè)內(nèi)人士表示，樓市正在回暖，各種政策利好也刺激購房者需求的釋放，開發(fā)商庫存下降，房價(jià)上漲將得以持續(xù)。
那么，當(dāng)下購房者買房，應(yīng)該做足哪些準(zhǔn)備呢？
首先，資金要準(zhǔn)備充足
買房，要準(zhǔn)備多少錢才足夠了呢？按照目前的買房政策，首套房首付最低2成，但是對于購房者來說，最少也應(yīng)該準(zhǔn)備2.5-3成的首付款，比如100萬的房子，最少要準(zhǔn)備25-30萬，有備無患；其次，買房還需要繳納各種稅費(fèi)，比如契稅，公共維修基金等等，一般需要準(zhǔn)備總房價(jià)的4%，比如100萬房子，最少需要準(zhǔn)備4萬。
買房，錢不是越多越好，但是少了肯定不行。
其次，買房要果斷
不管房價(jià)又沒有水分，但是當(dāng)前樓市已經(jīng)瘋了，也許等你選好，房已經(jīng)沒有了。
因此，既然打算買房，就要果斷行事，買房，沒有后悔藥，更別當(dāng)馬后炮。
最后，買房要量力而行
不管房價(jià)漲的有多快，對于購房者來說，都是一次較大的消費(fèi)。因此，買房，還得量力而行。
何謂量力而行呢？首先，首付款可以自己湊齊，最好不要借錢；其次月供不能超過家庭收入的50%；最后，不因?yàn)橘I房，產(chǎn)生家庭矛盾，幸福生活才是第一位。
