湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月3日訊 8月的湘潭樓市沒(méi)有讓人失望，甚至還帶來(lái)的驚喜，火爆的成交之下，反映出的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的大幅回暖和不斷變好的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年8月湘潭市商品住宅成交量為1406套，環(huán)比上漲10%，同比上漲30%，雖是買(mǎi)房淡季，但卻有著不輸“金九銀十”這樣買(mǎi)房旺季的成交態(tài)勢(shì)。
無(wú)論如何，樓市回暖已成定局，這對(duì)真正需要買(mǎi)房的人而言卻是一個(gè)不好的消息。樓市回暖買(mǎi)房的人必然急劇增多，但市場(chǎng)上樓層好、戶型好，面面俱到的好房子畢竟有限，這樣會(huì)造成買(mǎi)到適合自己房子的難度增加。
雖然百城房?jī)r(jià)漲得“熱火朝天”，但湘潭房?jī)r(jià)卻遲遲未見(jiàn)動(dòng)靜，數(shù)據(jù)顯示，8月湘潭房?jī)r(jià)下跌2元，跌幅為0.05%。不過(guò)也有業(yè)內(nèi)人士指出，湘潭房?jī)r(jià)下跌是為“假摔”，這在為“金九銀十”房?jī)r(jià)的上漲蓄力，隨著一年中樓市最火爆的9、10月到來(lái)，房?jī)r(jià)極有可能出現(xiàn)加速上漲的發(fā)展態(tài)勢(shì)。對(duì)購(gòu)房者而言，做好準(zhǔn)備，盡早出手才是正道。
一、確定買(mǎi)房目標(biāo)
在買(mǎi)房前你要清清楚自己要什么，什么樣的房子適合自己，比如選擇什么樣的地段，比如自己需要什么樣的生活配套，弄清楚這些自己才會(huì)有明確的買(mǎi)房目標(biāo)。購(gòu)房者還應(yīng)注意的是，買(mǎi)房并不是個(gè)人的事，很多時(shí)候是整個(gè)家庭的事，所以在房屋的選擇上應(yīng)該要滿足家庭所有人的需求才是，在買(mǎi)房前一家人多商量，這樣買(mǎi)到的房子才會(huì)更合適。
二、做好經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)備
買(mǎi)房是大事，對(duì)大多數(shù)人而言，買(mǎi)套房可能半輩子的積蓄都沒(méi)了，所以做好充分的經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)備很有必要，購(gòu)房款準(zhǔn)備的越多，在買(mǎi)房上就更有選擇的余地。定好幾年買(mǎi)房目標(biāo)，在這段時(shí)間內(nèi)盡可能的“開(kāi)源節(jié)流”，同時(shí)要注意在買(mǎi)房時(shí)不能花光全部積蓄，應(yīng)當(dāng)預(yù)留一部分錢(qián)以備不時(shí)之需，同時(shí)注意月供不要超過(guò)月收入的三分之一，不然生活質(zhì)量將大打折扣。
三、了解基本常識(shí)
在買(mǎi)房過(guò)程中，與置業(yè)顧問(wèn)打交道的你通常會(huì)聽(tīng)到許多專(zhuān)有名詞，樓間距、公攤面積、贈(zèng)送面積等，因此你要知道這些數(shù)據(jù)在什么范圍以內(nèi)對(duì)自己最有利，什么情況下又是坑了自己，都要了解清楚。因此在買(mǎi)房前多查查資料，向有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的親戚朋友取經(jīng)很有必要，知己知彼才能百戰(zhàn)不殆。
四、選擇合適地段
在地段的選擇上則是因人而異，并不是市中心的好地段，也并不是偏遠(yuǎn)郊區(qū)的房子就不能買(mǎi)，自己工作生活范圍在哪就把房子買(mǎi)在哪，但無(wú)論如何交通一定要方便。值得注意的是，有的人確實(shí)需要買(mǎi)市中心的房子，但市中心的房子又無(wú)力承受，如果為了貪便宜而把房子買(mǎi)的過(guò)于偏遠(yuǎn)是一定不可取的，房?jī)r(jià)較低，配套也能滿足基本所需的城市次中心同樣是個(gè)好選擇。
