湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月28日訊 本應(yīng)在今年進(jìn)入大學(xué)校園的18歲女孩徐玉玉，因?yàn)楸浑娦旁p騙騙去了9900元學(xué)費(fèi)，最終含恨離世。無(wú)獨(dú)有偶，這兩天深圳一78歲獨(dú)居老人同樣遭遇另一種新型電信詐騙，被騙金額高達(dá)1156萬(wàn)，令人瞠目結(jié)舌。有的人因?yàn)殡娦旁p騙損失了巨額財(cái)產(chǎn)，有的人因?yàn)樵p騙甚至丟掉了生命，讓人憤怒和嘆息。
雖然現(xiàn)在徐玉玉詐騙案的犯罪嫌疑人已悉數(shù)落網(wǎng)，但年輕的生命無(wú)論如何也都不復(fù)存在，這同時(shí)也給在世的人們提了醒，面對(duì)這錯(cuò)綜復(fù)雜的世界，一直要保有一顆警惕的心。就像買(mǎi)房，現(xiàn)實(shí)中，同樣也有不少人在買(mǎi)房這件事上因?yàn)槭艿狡垓_而吃了不小的虧，甚至造成巨額財(cái)產(chǎn)損失。買(mǎi)到不合適的房子令人糟心不已，受到欺騙更是讓人憤怒，如何規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)，是每個(gè)購(gòu)房者在買(mǎi)房前需要學(xué)習(xí)的。
商品房是商品，開(kāi)發(fā)商是商人，受利益驅(qū)使，有些或大或小的欺騙必然會(huì)出現(xiàn)。小編今天為大家盤(pán)點(diǎn)幾個(gè)買(mǎi)房過(guò)程中常見(jiàn)的“坑”，看到它們要么繞開(kāi)，要么就這個(gè)坑填滿(mǎn)！
一、夸大區(qū)域發(fā)展
有的開(kāi)發(fā)商會(huì)過(guò)分夸大所在區(qū)域的發(fā)展?jié)摿�，比�?年這里建個(gè)公園，那里建個(gè)學(xué)校；5年這里開(kāi)通地鐵，那里運(yùn)營(yíng)大型商場(chǎng)；10年成為城市中心···也許這些可能會(huì)實(shí)現(xiàn)，但如果沒(méi)有實(shí)現(xiàn)又該如何呢？所以購(gòu)房者在買(mǎi)房前不可聽(tīng)信對(duì)方的一面之詞，自己同時(shí)要對(duì)所在城市的發(fā)展規(guī)劃有所了解，最好將這些口頭承諾約定近合同，自身權(quán)益會(huì)更有保障。
二、虛假宣傳環(huán)境
有的購(gòu)房者常常被置業(yè)顧問(wèn)手中的效果圖或者營(yíng)銷(xiāo)中心的沙盤(pán)所吸引，在效果圖或者沙盤(pán)上的小區(qū)美輪美奐，猶如世外桃源，但實(shí)際上很多期房在建成后的小區(qū)環(huán)境都達(dá)不到那么高的水準(zhǔn)，這無(wú)異于是上了開(kāi)發(fā)商的當(dāng)了。專(zhuān)家建議，要么等到小區(qū)建好有實(shí)景了再買(mǎi)房，要么選擇期房時(shí)就把綠化環(huán)境要求寫(xiě)進(jìn)合同，這樣才能滿(mǎn)足自身對(duì)環(huán)境的需求。
三、警惕低價(jià)房陷阱
有的樓盤(pán)的房子價(jià)格確實(shí)比周?chē)囟畏孔拥姆績(jī)r(jià)低一截，甚至同一個(gè)小區(qū)里有的房子也比其他房子價(jià)格低，這樣的“低價(jià)房”同樣值得警惕。前者的房子可能面臨產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全，到時(shí)候買(mǎi)了這樣的房子連個(gè)房產(chǎn)證可能都沒(méi)有；后者的房子可能樓層、戶(hù)型不佳，帶來(lái)不好的居住體驗(yàn)，甚至還有可能有質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)房者在面對(duì)“低價(jià)房”時(shí)一定要多留個(gè)心眼，切莫因小失大。
四、購(gòu)房合同請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士把關(guān)
購(gòu)房合同具有法律效應(yīng)，但實(shí)際上許多時(shí)候都是由開(kāi)發(fā)商提供的，因此合同內(nèi)容可能更傾向于開(kāi)發(fā)商的利益，比如延期交房的賠償、比如房屋面積的測(cè)定等等，開(kāi)發(fā)商在眾多合同內(nèi)容里隨意改一改，購(gòu)房者的利益就會(huì)蒙受損失。因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)最好有專(zhuān)業(yè)人士在場(chǎng)檢查指導(dǎo)。
