湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月25日訊 據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，中國(guó)的CPI將近2%，一年期存款利率1.5%，也許許多人弄不明白這是一個(gè)什么概念，那么舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子好了——假如你把100元放進(jìn)銀行存一年，一年之后的本息為101.5元，但是與此同時(shí)一年前只需要花100元買的商品，如今因?yàn)镃PI要花102元，這意味著你存一年的本金和利息還沒(méi)有一年前100元相對(duì)等的購(gòu)買力，在通貨膨脹下，錢(qián)變得越來(lái)越不值錢(qián)。
我們可以再大膽的設(shè)想一下，你拿著100元什么也不干就放在那里，在通貨膨脹的影響下，在錢(qián)不斷貶值下，這100元終有一天會(huì)變成廢紙一張，沒(méi)有任何價(jià)值。這令人咋舌的事件未嘗不是給人們敲響個(gè)警鐘，警示人們認(rèn)識(shí)到理財(cái)?shù)闹匾�，讓自身�?cái)產(chǎn)不僅能保值，更要能升值，不僅能升值，還要升值快！
常見(jiàn)的投資渠道無(wú)外乎炒股或者購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，但是股市猶如賭場(chǎng)，正所謂“十賭九輸”，炒股也是“十炒九套”，大多數(shù)股民不僅沒(méi)在股市賺到錢(qián)，相反還賠了個(gè)精光。至于理財(cái)產(chǎn)品，雖然當(dāng)下各個(gè)金融機(jī)構(gòu)推出了花樣繁多的理財(cái)產(chǎn)品，但年化收益普遍都在4%-5%之間，隨著人民銀行降息降準(zhǔn)的壓力不斷增大，這些理財(cái)產(chǎn)品的收益也只會(huì)更低。
在當(dāng)下，要想錢(qián)不變紙，要想自身資產(chǎn)保值和增值，還是得買房。據(jù)百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2016年7月百城平均房?jī)r(jià)為12009元/m²，連續(xù)15個(gè)月環(huán)比上漲。一年前的2015年7月百城平均房?jī)r(jià)為10685元/m²，漲幅高達(dá)12%。這意味著你拿100萬(wàn)投資房產(chǎn)，那么一年后的收益就有12萬(wàn)，遠(yuǎn)超各類理財(cái)產(chǎn)品！要知道這一年，中國(guó)房地產(chǎn)深受庫(kù)存問(wèn)題所拖累，在樓市蕭條時(shí)期還能有著12%以上的漲幅，那么樓市火爆時(shí)期的收益將更為可觀了。
當(dāng)然，買房是門(mén)學(xué)問(wèn)，如果不會(huì)挑選，理想中的保值和升值并不會(huì)實(shí)現(xiàn)。什么樣的房子能保值更能升值，甚至能更快升值呢？以下幾種類型的房子可以多多留意。
一、城市中心地段
雖說(shuō)城市很大，但城市中心卻很小，一個(gè)商業(yè)繁華、配套齊全的市中心地段只有那么幾處，作為不可再生資源，這些地方的房子自然是賣一套少一套，也正因?yàn)槠湎∪毙�，市�?chǎng)需求量大，其價(jià)值必然會(huì)不斷的水漲船高。雖然市中心房?jī)r(jià)貴，但大家一定要懂得“付出越大，回報(bào)越多”這個(gè)道理，將來(lái)房?jī)r(jià)漲的最快的房子必然就是你買的房子。
二、合適的樓層、戶型和面積
即便是在同一個(gè)小區(qū)，里面每套房子的價(jià)格都會(huì)不一樣，這是因?yàn)槊刻追孔拥臉菍�、戶型、面積大小和所處位置都不盡相同，越合適的自然價(jià)格越貴。從另一方面講，一個(gè)樓層好、戶型好、面積好的“三好”樓盤(pán)，其升值潛力也會(huì)高于普通樓盤(pán)，畢竟居住體驗(yàn)決定其升值空間，居住體驗(yàn)越好的樓盤(pán)其升值空間也會(huì)越大。
三、所處區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃
正所謂“三十年河?xùn)|三十年河西”，一座城市每隔一段時(shí)間的發(fā)展方向和重點(diǎn)都會(huì)不同。以湘潭為例，以前岳塘區(qū)只能算郊區(qū)，但隨著市政府搬遷至岳塘區(qū)，岳塘區(qū)得到重點(diǎn)發(fā)展之后，如今已成為新的城市中心，而這里本是郊區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)躥升至市中心的房?jī)r(jià)了�？礈�(zhǔn)時(shí)機(jī)，認(rèn)準(zhǔn)方向，在一個(gè)區(qū)域還未發(fā)展房?jī)r(jià)較低時(shí)入手一套房子，等該地發(fā)展以后，所賺取的利益是相當(dāng)可觀的。
四、有稀缺配套的房子
很多時(shí)候買房并不單單是買房，更是買周邊的配套，尤其是優(yōu)質(zhì)教育資源、醫(yī)療資源、公園廣場(chǎng)生態(tài)資源旁的房子。例如“學(xué)區(qū)房”，不少望子成龍、望女成鳳的家長(zhǎng)常常為了孩子而一擲千金，而“學(xué)區(qū)房”的價(jià)格上漲因此更具動(dòng)力。購(gòu)房者在面對(duì)“公園房”、“學(xué)區(qū)房”時(shí)要多留意，碰到合適的盡早出手才是。
