“收樓時(shí)有什么注意事項(xiàng)？”首次置業(yè)者通常都會(huì)提出這樣的問題。收樓作為整個(gè)購買過程的最后階段，也是置業(yè)者最關(guān)心的問題。那么，購房者在收樓時(shí)，應(yīng)該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？業(yè)內(nèi)人士提醒，在收樓時(shí)，不要急著拿鑰匙，購房者一定要先驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無誤之后再簽署收房文件。購買者必須要求開發(fā)商提供竣工備案表或者綜合驗(yàn)收合格證。同時(shí) ，還要注意審查《住宅質(zhì)量說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》 、實(shí)測(cè)面積登記表》等幾個(gè)證件。如果對(duì)開發(fā)商所提供的文件有疑問，千萬不要急著簽收房文件或領(lǐng)取鑰匙，否則可能損害自己的合法利益。
在收樓過程中，“面積誤差”是經(jīng)常碰到的問題。對(duì)于這個(gè)問題，法律上已作出了相關(guān)的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，買賣雙方因設(shè)計(jì)變更造成的實(shí)測(cè)房屋套內(nèi)面積或建筑面積與房屋買賣合同約定面積不符的 ，按照合同約定處理。合同沒有約定或約定不明確的 ，如果建筑面積 、套內(nèi)面積的誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；如果建筑面積、套內(nèi)面積誤差比絕對(duì)值中有一項(xiàng)超出3%(含3%)，那么購房者可以有兩種選擇，一是補(bǔ)足房?jī)r(jià)款或要求返還房?jī)r(jià)款，二是退房。
購房者在收樓時(shí)，還要審查銷售廣告的真實(shí)性。某些樓盤在銷售時(shí)將出售樓盤的環(huán)境和配套形容得非常完美，但是購房者往往在收樓時(shí)才發(fā)現(xiàn)與現(xiàn)實(shí)相差甚遠(yuǎn)。因此，買房時(shí)一定要將樓書、廣告宣傳等單張保存好，最好拍下售樓處的沙盤，可供收樓時(shí)對(duì)照和作證。一旦發(fā)現(xiàn)小區(qū)有規(guī)劃變更的跡象，一定要盡快跟相關(guān)部門和開發(fā)商交涉。
鄭重聲明：最近不少商務(wù)站點(diǎn)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)載本站自行編譯的文章，本站在此鄭重聲明，歡迎媒體、同行轉(zhuǎn)載，但必須注明出處(湘潭365房產(chǎn)網(wǎng))，今后若發(fā)現(xiàn)采用本站編譯的文章而不注明出處者，本站將追究其法律責(zé)任。
免責(zé)聲明：本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性.
