走到樓盤現(xiàn)場了，具體選擇哪個樓層，又成了擺在購房者面前的一道難題�！熬唧w選擇哪一層，主要看個人喜好�！睒I(yè)內(nèi)人士說，但同時需要考慮各個樓層的特點。
一層成了搶手貨？
很多家中有老人的購房者，愿意購買底層住宅。如果某項目對買房的業(yè)主贈送地下室，將使底層住房格外受歡迎。
一些家庭之所以選底層，就是考慮到家中有老人，可避免上下樓之苦。但是，如果買房不在冬天，一到冬天才知道此房終日不見太陽，老人住的房屋沒有陽光，豈不是讓人苦不堪言嗎？所以，購買底層住宅時，大家一定要注意看能否保證有效日照。
日照通常與樓距有關(guān)，一般2.8米層高的6層房，樓距約為21.6米，理論上可以達到“冬至日有效日照不少于1小時”的規(guī)范要求。但由于朝向略偏東或偏西等因素的影響，實際的日照時間可能還要打些折扣。所以底層房屋應(yīng)盡量選擇樓距開闊的，最好樓距系數(shù)在1.4倍以上。
同時還需要注意底層房屋最好不要距馬路太近，否則噪聲、震動、灰塵的污染都會比較嚴重。
頂層的利與弊
頂層的好處是采光充足，但也有弊端。如果你臨馬路而居，可能會有噪聲污染。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，樓房一層到八層，噪聲是遞減的，但過了八層，由于反射的原因，噪聲反而會增加。另外，冬天頂層的溫度會更低。
選擇頂層要注意以下幾點：頂層的層高是否比其他層的層高要高，這樣利于空氣流動和散熱；屋頂?shù)男问绞欠褡隽颂厥馓幚�，如處理成坡屋頂；屋面漏水多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化部位(如結(jié)構(gòu)縫，沉降縫)、構(gòu)造變化部位(如伸縮縫等)，因此選房時，購房者要盡量避免選擇處在結(jié)構(gòu)變化部位、構(gòu)造變化部位的房間。
躍層 、錯層 、平層你選哪個？
躍層、錯層、平層，各有優(yōu)劣，如何選擇主要看購房者的喜好。一套居住單位占有二層的為躍層式，也有人稱為“樓中樓”。它較平層住宅動靜分區(qū)更為明確，但上下樓對于老人、孩子不方便。由于躍層式住宅只有進戶層有公共走道，所以可以減 少電梯的停站層�！暗驗橛袠翘荩豢杀苊獾匾档驼麄�房子的得房率。”業(yè)內(nèi)人士提醒。
錯層就是內(nèi)樓面高度不一致，錯開之處通過樓梯聯(lián)系。優(yōu)點是和躍層一樣能夠動靜分區(qū)，但因為沒有完全分為兩層，所以又有復(fù)式住宅豐富的空間感，可以利用錯層住宅中不同的層高區(qū)分不同功能的房間。
業(yè)內(nèi)人士認為，對于追求個性的客戶而言，特色的錯層、躍層空間，比平層空間更加豐富、靈動。但平層在生活中的優(yōu)勢也是非常明顯的，比如得房率高，便于家具的安置擺放等。所以，應(yīng)該根據(jù)個人所需，選擇不同的房型。
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