湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月8日訊 通常來(lái)說(shuō)已經(jīng)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的市民，在買房時(shí)的目標(biāo)都是比較明確的，這部分人對(duì)于買房的流程和風(fēng)險(xiǎn)有一定程度的了解；而首次買房的消費(fèi)者，絕大多數(shù)對(duì)自己要買的房子目標(biāo)不是很明確，對(duì)房子的僅有的一點(diǎn)了解都是來(lái)自“廣告介紹”或者互聯(lián)網(wǎng)，這就讓某些“黑心開發(fā)商”有機(jī)可乘！
下面的這5點(diǎn)，大多數(shù)人買房時(shí)都被坑過(guò)！
1，房?jī)r(jià)越低越好
房?jī)r(jià)是一個(gè)非常具有爭(zhēng)議但同時(shí)其實(shí)只是一個(gè)非�！拔⒚睢钡脑掝}，為什么這么說(shuō)？
如果一個(gè)樓盤的價(jià)格較低，買房自然更容易！但問(wèn)題就出現(xiàn)在這個(gè)地方，房?jī)r(jià)的高低取決于樓盤的地段、配套、以及戶型等多個(gè)方面，而價(jià)格較低，意味著這些方面都會(huì)打折。
從宜居的角度出發(fā)，無(wú)論是配套還是戶型方面的不足，都會(huì)對(duì)生活非常不便。因此，“房?jī)r(jià)越低越好”這絕對(duì)是個(gè)坑，如果你買房是奔這個(gè)去的請(qǐng)三思！
2，價(jià)格越高才越顯檔子
現(xiàn)在，一些消費(fèi)者的攀比心理很容易讓買房這種本應(yīng)該很高興的事，成為一種沉重的心理和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。當(dāng)前，不少購(gòu)房者在為買什么樓盤有面子而盤算，“性價(jià)比高的房子‘面子’不夠，而好房?jī)r(jià)又貴，那就咬咬牙買。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，買房不是為了面子，是提高生活品質(zhì)。首先，不要盲目追求高價(jià)樓盤，只買最適合的不買最貴的；其次，應(yīng)該根據(jù)自身的需求買房，比如是買學(xué)區(qū)房還是養(yǎng)老房等等；最后，價(jià)格高，未必性價(jià)比高，量力而行。
所以在買房的時(shí)候，一定不要被“小九九”左右自己的想法，從實(shí)際角度出發(fā)才是最重要的！
3，不要盲目追求大
大戶型，它決定著房子的空間格局，大戶型確實(shí)讓居住起來(lái)更加游刃有余。但是決定居家不是大戶型，還有戶型的設(shè)計(jì)是否合理，功能是否齊全等等，所以，戶型不能光看面積這一項(xiàng)參數(shù)。
此外，戶型大了，實(shí)際上買房的面子大了，契稅，交易稅，物業(yè)費(fèi)等等都要水漲船高，因此盲目追求大戶型大也是一種盲目消費(fèi)心理，買房只要夠用就好。
4，樓層越高越舒服
現(xiàn)在的樓盤動(dòng)不動(dòng)就是第一高樓，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，更喜歡高層房子，畢竟這么高的樓盤，買個(gè)低樓層，多少有點(diǎn)尷尬。其實(shí)就相當(dāng)于，一個(gè)女人穿高跟鞋，越高，看上去腿越長(zhǎng)，但是是否舒服，只有本人才知道。
樓層高好還是低好？低樓層，出門比較方便，價(jià)格相對(duì)較低，綠化率較高，但是相對(duì)潮濕。高層視野較開闊，自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，但是價(jià)格較高，而且現(xiàn)在電梯故障重重，所以高層未必適合所有人，至少老人更適合低層。
5，期房更便宜
買房，在房源上面有多種選擇，從形態(tài)上分為：期房，準(zhǔn)現(xiàn)房，現(xiàn)房。這個(gè)很容易理解，期房，是開發(fā)商拿大預(yù)售許可證之后，正在建設(shè)可售的房子，這類房源價(jià)格相對(duì)較低，可選擇房源多，但是風(fēng)險(xiǎn)較高，比如戶型、規(guī)劃等等或出現(xiàn)變化；相比期房，準(zhǔn)現(xiàn)房是指那些即將交房的房源，這些樓盤外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，戶型已經(jīng)出來(lái)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是比較喜歡這種房子的，一方面價(jià)格盡管偏高，但是省去了很多風(fēng)險(xiǎn)，而且可選擇房源也還充足；最后是現(xiàn)房，即是那些已經(jīng)交房，甚至有很多業(yè)主入住的樓盤，這些房源大多是以清盤的形式出現(xiàn)，價(jià)格不會(huì)比期房高，但這樣的房子一般都是大戶型，或者頂樓。
如果說(shuō)，你在買房的過(guò)程種，置業(yè)顧問(wèn)一味的向你推薦高層，那么或許是一個(gè)“坑”。
結(jié)語(yǔ)：當(dāng)前法律如此健全，為什么還會(huì)有這么多坑？其實(shí)，購(gòu)房者仔細(xì)觀察就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些坑并不是房地產(chǎn)的問(wèn)題，而是購(gòu)房者在買房時(shí)，粗心大意或者盲目引起的。所以，我們?cè)谫I房的時(shí)候，就需要我們了解自己的需求去選擇適合的房子！而這些“坑”也是大多數(shù)人買房時(shí)遇到過(guò)的，也是給那些首次買房的市民作為一個(gè)參考，盡量少進(jìn)坑！
