湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月7日訊 雖然買(mǎi)房對(duì)首次置業(yè)的人來(lái)說(shuō)是件異�！捌D辛”的事情，受制于有限的經(jīng)濟(jì)條件，買(mǎi)到的房子可能不是自己最想要的，但這依然不會(huì)打消人們對(duì)于一套完美房子的想象和憧憬。
說(shuō)到房屋的價(jià)格，決定其價(jià)值最基本的因素就是地段，一二線城市房?jī)r(jià)比三四線城市高，城區(qū)房?jī)r(jià)比郊區(qū)房?jī)r(jià)高，雖然這并不是絕對(duì)，比如環(huán)境優(yōu)美、景色宜人的郊區(qū)高端樓盤(pán)的房?jī)r(jià)也很貴，但在一般情況下，越繁華的地段，房?jī)r(jià)就越貴。一套房子的地理位置相對(duì)較近，并不是百利而無(wú)一害，房子地理位置相對(duì)較遠(yuǎn)，也不全然是壞。孰優(yōu)孰劣，我們先仔細(xì)來(lái)看看。
一、要選擇可靠的開(kāi)發(fā)商
開(kāi)發(fā)商可靠與否，購(gòu)房者自身難以判斷。既然如此，購(gòu)房者就要尋求其他的路徑，通過(guò)各方面的打聽(tīng)，如開(kāi)發(fā)商的口碑、老業(yè)主的評(píng)價(jià)等，來(lái)判斷所選擇的開(kāi)發(fā)商是否值得信賴(lài)。此外，檢查開(kāi)發(fā)商是否“五證”齊全，也是一個(gè)直接的好辦法。如果經(jīng)濟(jì)條件較好的購(gòu)房者，可以選擇品牌開(kāi)發(fā)商，房?jī)r(jià)雖然貴點(diǎn)，但是今后的生活質(zhì)量有保障，這也是個(gè)一勞永逸的好辦法。
二、選好地段讓你不糾結(jié)
所謂的地段好，是指所在小區(qū)的周?chē)邪l(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，除了有多條公交線路能方便快捷的抵達(dá)城市各地外，如果有地鐵線路、城市輕軌經(jīng)過(guò)就更好了。另外好地段的配套自然更全面，商場(chǎng)、銀行、酒店、寫(xiě)字樓應(yīng)有盡有，占據(jù)好地段就能享盡都市繁華生活。
凡事都有兩面性，地段好的樓盤(pán)自然好處多多，但也并不是沒(méi)有一點(diǎn)不好的因素。一般來(lái)說(shuō)好地段都位于寸土寸金的城市中心，無(wú)論是政府還是開(kāi)發(fā)商都不會(huì)過(guò)多的考慮生態(tài)環(huán)境，自然這些地方的綠化、公園等生態(tài)比例很小。在人們享受都市生活帶來(lái)的繁華的同時(shí)，也要忍受著緊跟而來(lái)的嘈雜與臟亂，汽車(chē)呼嘯而過(guò)帶來(lái)的噪音和空氣污染，形形色色如織的人流帶來(lái)種種不安定因素，在一些規(guī)劃不好的城市，交通擁擠，道路臟亂也是隨處可見(jiàn)的事情，我們?cè)谙硎艹鞘蟹比A的同時(shí)，自然也要忍受這些。
三、衡量購(gòu)房能力
買(mǎi)房不是過(guò)家家，它是一筆巨大的開(kāi)銷(xiāo)，更是許多人為之奮斗的人生目標(biāo)。由于房產(chǎn)的貴重性，所以一直備受各界關(guān)注。雖然房產(chǎn)屬于貴重的固定資產(chǎn)，但同時(shí)它也是生活的必備品，是每個(gè)人生活中都要接觸到的東西。每個(gè)人都想擁有屬于自己的一套房，房產(chǎn)對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，就是“家”，是歸屬，其定義之深重，難以言表。出于房產(chǎn)的重要性，購(gòu)房者在選擇房屋消費(fèi)時(shí)務(wù)必要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具備買(mǎi)房能力，可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購(gòu)房行列，這種行為是絕對(duì)不提倡的，一味地盲目從眾于己、于家、于社會(huì)都是不利的。
四、購(gòu)買(mǎi)低物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)房
買(mǎi)房除了考慮地段戶型，還要考慮其附帶的物業(yè)服務(wù)，該如何在眾多的物業(yè)公司中做選擇，或許將成為購(gòu)房者選購(gòu)樓盤(pán)的關(guān)注點(diǎn)之一。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，大部分都是工薪族，收入不高，因此，物業(yè)費(fèi)將會(huì)占一筆不小的支出比例。所以現(xiàn)在買(mǎi)房不僅要買(mǎi)的起，還要住得起。此外，對(duì)于剛需購(gòu)房族來(lái)講，買(mǎi)房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。
買(mǎi)到一所好房，能夠受用終生，這也是所有購(gòu)房者的初衷和愿望。對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者而言，對(duì)買(mǎi)房一事是充滿著期待和忐忑，但也不要過(guò)度憂心，要想買(mǎi)到好房，就一定要多動(dòng)、多看、多對(duì)比，切莫盲目從眾，堅(jiān)決不做“愣頭青”，只買(mǎi)合適自己的房，做個(gè)理智的購(gòu)房者，如此定能心想事成。
