2011年新年伊始，備受關(guān)注的房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作終于進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性的操作階段。９日，從正在進(jìn)行中的重慶市兩會(huì)上傳來(lái)消息，財(cái)政部已經(jīng)原則同意重慶進(jìn)行商品房房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革。重慶市市長(zhǎng)黃奇帆宣布，重慶市政府將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，并確定開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅。
雖然傳聞已久的房產(chǎn)稅“靴子”將真正落地，但不少開(kāi)發(fā)商對(duì)此態(tài)度淡定�！胺慨a(chǎn)稅全國(guó)范圍內(nèi)出臺(tái)還是非常有難度的，部分城市試點(diǎn)對(duì)市場(chǎng)的實(shí)質(zhì)打擊不會(huì)很大。”東莞一位開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人告訴記者。
恒大地產(chǎn)主席周一表示，開(kāi)征房產(chǎn)稅預(yù)計(jì)對(duì)樓市不會(huì)產(chǎn)生大的影響，市場(chǎng)仍然有居住的需求，人們會(huì)繼續(xù)購(gòu)房。但他同時(shí)表示，受調(diào)控政策、市場(chǎng)流動(dòng)性以及宏觀經(jīng)濟(jì)等因素影響，難以預(yù)期今年房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)。
而知名開(kāi)發(fā)商金科集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪也表示，重慶率先邁出新政第三步，對(duì)高端住宅征“房產(chǎn)稅”，但這只不過(guò)是一劑“保健藥”。
另外，住建部政策研究中心主任陳淮日前也表示，房產(chǎn)稅征收短期可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)波動(dòng)，但其主要功能是調(diào)動(dòng)閑置資源、調(diào)整社會(huì)公平以及解決地方政府財(cái)政收入，“而不是降房?jī)r(jià)的利劍”。
海通證券也表示，短期來(lái)看該消息的主要影響在心理層面，如果消息得到證實(shí)，對(duì)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)則是利空出盡。
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