湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月22日訊 在眾多購(gòu)房利好政策的影響下，2016年突如其來的樓市火爆讓人有些猝不及防，類似“日光盤”、“抽簽買房”這樣搶房潮的出現(xiàn)，更是加重了人們一種恐慌性買房情緒。人們之所以產(chǎn)生這樣一種恐慌情緒，說到底還是怕房?jī)r(jià)上漲，百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2016年6月百城住宅均價(jià)為11816元/m²，而去年同期為10628元/m²，同比漲幅達(dá)到11.18%。
房?jī)r(jià)漲得越快，購(gòu)房者心里自然越慌，害怕房?jī)r(jià)漲到一個(gè)自己難以企及的高度，正因?yàn)槿绱�，�?gòu)房者才變得越來越多，才有了恐慌性購(gòu)房情緒的產(chǎn)生。在樓市火爆時(shí)期，購(gòu)房者買房更該保持冷靜和理性，什么樣的房子更值得出手，什么樣的房子增值性更強(qiáng)，一些買房事項(xiàng)不得不注意。
一、買房再急也不可隨便
有的人看到身邊的親戚朋友茶余飯后越來越多的談?wù)撡I房，然后跑到售樓中心一看也是火爆異常，這樣更堅(jiān)定了自己的買房信念，同時(shí)會(huì)打亂自己的買房計(jì)劃，從而倉(cāng)促出手買房。買房要考慮的問題很多，地段、配套、面積、環(huán)境、交通、升值潛力等等都需要照顧周到，買房再著急，不能將就的因素一定不能將就。
二、月供過大影響生活質(zhì)量
買房并不是單純的出個(gè)首付這么簡(jiǎn)單的事情，前期的首付、裝修和家電，每一項(xiàng)都是一筆巨大的開支。除此之外，每個(gè)月的月供其實(shí)才是最大的一筆開支，利息和本金加起來通常是首付款的數(shù)倍。專家建議，月供最好不要超過月收入的三分之一，在這個(gè)范圍之內(nèi)，原來的生活品質(zhì)不會(huì)有太多的影響，但一旦超過這個(gè)范圍，生活將變得拮據(jù)起來。
三、選擇好地段盡享房?jī)r(jià)上漲收益
有地產(chǎn)大佬曾說過，房子最重要的是什么？地段，地段，還是地段。尤其是對(duì)剛需購(gòu)房者而言，選擇一個(gè)好地段更重要，因?yàn)樵S多人買房之后的十年內(nèi)，隨著家庭人口的增加和經(jīng)濟(jì)條件的變好，都會(huì)面臨換房問題，而第一套房子則需要處理掉，無論是出租還是出售，地段的重要性不言而喻，選擇一個(gè)好地段，出售時(shí)不僅價(jià)格更高，同時(shí)也會(huì)更容易出租。
四、選擇品牌樓盤抱大腿
如果實(shí)在不會(huì)買房，或者確實(shí)很著急買房，沒有那么多時(shí)間去看環(huán)境、品質(zhì)這些，那么在確定一個(gè)大概的買房地段范圍之后，選擇其中的一處品牌樓盤未嘗不是一個(gè)好做法。品牌樓盤的品質(zhì)更有保障，生活配套、物業(yè)服務(wù)也會(huì)更完全，有這方面需求的購(gòu)房者不妨把目光多放在品牌樓盤上。
