湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月20日訊 買房對于每個經(jīng)濟(jì)一般的市民來說，都是一等一的大事。如果能夠買一套物超所值的好房子，不論是生活質(zhì)量還是經(jīng)濟(jì)都能夠得到改善。當(dāng)下，樓市水深難測，讓購房者遲遲不肯往前。好在有利好政策從側(cè)面讓利于購房者，也多少減輕了一些剛需族的負(fù)擔(dān)。
盡管如此，買房依舊不是一件易事，不僅房價高讓人難以高攀，其買房技巧也是讓人難以捉摸。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編總結(jié)了5大買房定律，助力購房者買房不迷茫，早日圓滿買房夢。
1、淡季購房好處多
很多人說，買房要選在“金三銀四”。其實不然，旺季買房雖然有利，但是選在淡季買房，好處也有不少。就好比如今的7月、8月，就是往年典型的樓市淡季。然而，細(xì)心的購房者可以發(fā)現(xiàn)，盡管是淡季，售樓部依舊是人頭攢動，十分熱鬧。這是為何？因為許多行內(nèi)人都知道，淡季買房其實好處更多，不僅房源充足、選擇余地大，開發(fā)商為了促進(jìn)年中銷量，也會給出更多的購房優(yōu)惠。此外，這段時期看房，售樓人員的服務(wù)也會更走心，不會像旺季那般，應(yīng)接不暇，讓你備受冷落。
2、換房不受樓市影響
近幾年，樓市除了大批剛需族涌進(jìn)之外，更有不少改善型購房者成為新的消費(fèi)力量。改善型購房者一般來說，經(jīng)濟(jì)較為寬裕，這也為買房降低了門檻。其次，改善型購房者買房不應(yīng)該被房價牽著走，更不應(yīng)該被樓市走勢影響。只要用心尋找合適自己的房源，該出手時就出手，滿足自己的換房需求，經(jīng)濟(jì)允許的情況下，無關(guān)樓市其他。
3、房價久跌必漲
凡事物極必反，房價也不例外。回頭看湘潭如今的房價走勢，2016年湘潭房價三漲兩跌一持平，不論是漲幅還是跌幅，都幅度不大。表面看似乎陷入了低迷、停滯的階段，其實，湘潭的房地產(chǎn)行業(yè)早已發(fā)出了房價將漲的信號。據(jù)了解，一般在房價上漲之前，必定會有利好政策做鋪墊，如今，“湘十條”“房九條”的政策效應(yīng)早已發(fā)酵，不少購房者早已享受了政策福利，與此同時，政策也推動了房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展。湘潭樓市供需現(xiàn)狀發(fā)生改變，如今淡季已到，卻火爆不減，這也給湘潭樓市房價上漲奠定了基礎(chǔ)。
4、買房不必苛求完美
人無完人，房子也是如此。很多人想買一套“完美”的房，但這世上哪有絕對完美的事物呢？購房者在買房前，便要端正好心態(tài)，不要過分追求完美，也不要輕信售樓人員。在售樓人員嘴里的“完美”都是經(jīng)過人工修飾的，不能當(dāng)真。要想真正買一套物超所值的房，就要多走多看對思考，不僅要嚴(yán)格按照自己以及家人的需求來，更要勤快多走幾家樓盤，有對比才能得出優(yōu)劣。因此，想要買好房就一定不要偷懶。
5、務(wù)必量力而行
近幾年，“房奴”一詞流行起來，并不意外。如今信貸行業(yè)發(fā)達(dá)，月薪3000千的小年輕也能買上價值四五十萬的房。當(dāng)然，這還是說湘潭，要是換到了北上廣，四萬十萬只怕剛夠買一個廁所。這也同時說明了我國樓市“同樓不同命”的情況，一線城市與四線城市的分化情況愈演愈烈，這也造成了越來越多的“房奴”橫行。房價高攀不起，能有什么辦法呢？那就是貸款買房。貸款買房雖然能夠解決燃眉之急，但是購房者還是需要慎重選擇還款計劃，年限久點(diǎn)不要緊，最重要的是量力而行，不要影響當(dāng)下的生活質(zhì)量，更不讓房產(chǎn)成為一個累贅。
好房享用一生，不論你買房的目的是剛需還是改善，萬變不離其宗，始終離不開要靠一套好房提高生活品質(zhì)。因此，買房不能怕麻煩，不要輕易被樓市走勢影響，除此之外，也不必太過苛求完美，一切只要剛好好，戶型剛剛好、面積剛剛好、價錢剛剛好、配套剛剛好......如此便足矣。
