湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月16日訊 伴隨著樓市回暖，買(mǎi)房的人也變得越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)方式令人眼花繚亂，但細(xì)心的購(gòu)房者不難發(fā)現(xiàn)其實(shí)這樣的優(yōu)惠方式其實(shí)是一成不變的。
不僅是各個(gè)時(shí)間段的優(yōu)惠幅度沒(méi)有太大的變化，所有購(gòu)房者統(tǒng)一能享受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠也讓人心里不是滋味，人人都能享受的優(yōu)惠那這個(gè)優(yōu)惠還有什么存在的意義呢？只有當(dāng)一種“人無(wú)我有，人有我多”的優(yōu)惠出現(xiàn)在購(gòu)房者面前時(shí)，這樣一種差異感或許更能讓購(gòu)房者感到心理上的滿足，并且切實(shí)得到更多更大的實(shí)惠。那么買(mǎi)房如何才能享受到比平時(shí)更多的優(yōu)惠呢？以下4點(diǎn)讓你買(mǎi)房多享實(shí)惠，滿足你對(duì)價(jià)格的美好幻想。
1、前期開(kāi)盤(pán)好議價(jià)
一般而言，期房開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，許多房企都會(huì)想盡辦法招攬客戶。畢竟新盤(pán)上市，最重要的是要有人氣和口碑，因此，選擇在這個(gè)階段買(mǎi)房的購(gòu)房者都是明智的。
看到這里，相信有人會(huì)有疑問(wèn)：開(kāi)盤(pán)就去買(mǎi)，不會(huì)做“炮灰”嗎？答案肯定是不會(huì)的。這是很簡(jiǎn)單的問(wèn)題，一個(gè)樓盤(pán)如果想要日后生意興隆、名聲在外，必然不會(huì)在開(kāi)盤(pán)前期冒險(xiǎn)，哪怕再黑心的開(kāi)發(fā)商也不會(huì)這么輕舉妄動(dòng)。因此，有關(guān)“炮灰”一說(shuō)，購(gòu)房者可以放一萬(wàn)個(gè)心。
其次，由于前期開(kāi)盤(pán)處于認(rèn)籌階段，許多樓盤(pán)客源稀少，而購(gòu)房者就是新盤(pán)的希望，因此，這個(gè)時(shí)期正是購(gòu)房者不容錯(cuò)過(guò)的第一個(gè)砍價(jià)好時(shí)機(jī)。在這個(gè)階段買(mǎi)房，不僅能夠備受開(kāi)發(fā)商關(guān)注，還能夠得到許多購(gòu)房?jī)?yōu)惠，最重要的是，前期有與開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)的底氣。作為第一批客源，開(kāi)發(fā)商在房?jī)r(jià)方面肯定會(huì)再三斟酌，盡量給予購(gòu)房者一個(gè)底價(jià)。
2、老業(yè)主介紹實(shí)惠多
一個(gè)樓盤(pán)的老業(yè)主自然要是自己的熟人才靠譜。買(mǎi)房找老業(yè)主首先你就能知道一個(gè)樓盤(pán)的真實(shí)價(jià)格是多少，不會(huì)被置業(yè)顧問(wèn)忽悠。另一方面許多樓盤(pán)都推出了老帶新的購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，購(gòu)房者能享受到更多的買(mǎi)房折扣，而老業(yè)主能有現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)或者抵扣物業(yè)費(fèi)等獎(jiǎng)勵(lì)，是一件雙贏的事情。最后老業(yè)主一般都會(huì)與自己成交房子時(shí)的置業(yè)顧問(wèn)比較熟，再次與朋友一般的置業(yè)顧問(wèn)打交道，想必在價(jià)格上會(huì)更好商量，價(jià)格還有周旋的余地。
3、高層特批房?jī)?yōu)惠大
許多樓盤(pán)會(huì)推出諸如“老板特批房”這樣的房源，但實(shí)際上優(yōu)惠折扣也不大，這樣的房子所有的購(gòu)房者都能買(mǎi)，但如果你確實(shí)認(rèn)識(shí)開(kāi)發(fā)商的高層這一切就變得不一樣了。通過(guò)人脈，你能認(rèn)識(shí)項(xiàng)目經(jīng)理、銷(xiāo)售經(jīng)理或者更高階層的管理人士，他們手中一般都有更大折扣房源的審批權(quán)。如果你有這樣的人脈，有這樣的關(guān)系，那就不要猶豫了，畢竟買(mǎi)房隨便多打點(diǎn)折扣就能為自己省下一大筆錢(qián)。
4、急售業(yè)主撿便宜
每個(gè)人都可能出現(xiàn)需要一大筆錢(qián)來(lái)應(yīng)急的時(shí)候，而人們往往在籌措大筆資金時(shí)都會(huì)考慮將房子出售，如果房主對(duì)于錢(qián)要得比較急，自然會(huì)將房?jī)r(jià)降低，為求盡快出手，要得越急房?jī)r(jià)就越低。業(yè)主為應(yīng)急出售的房子雖然價(jià)格較低，但一般都會(huì)要求全款，因此對(duì)資金的要求會(huì)比較高，不過(guò)有實(shí)際需求和這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力的購(gòu)房者遇上了這樣的房子，也未嘗不可以出手。
