湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月12日訊 房價一直以來是老百姓關(guān)注的重點，是漲是跌都會有很多人在爭論。對于剛需族而言，高房價確實是他們的心頭大患，祈禱房價下跌始終是他們的最大心愿。確實，房價下跌能夠直接降低購房者的買房門檻，但是換個角度來說，也會給社會經(jīng)濟帶來難以估量的隱患。祈禱房價下跌沒有錯，但是要知道，多年屹立不倒的高房價總有它延續(xù)的道理，不是說降就能降的。
舉個例子，2008年下半年，全球金融危機蔓延到中國，房地產(chǎn)大降價了，結(jié)果各大售樓處人滿為患，都是要鬧事的業(yè)主；不久之后，越來越多的開發(fā)商也頂不住跟著降價，于是全國性的“房鬧”事件就上演了�；叵肽菚r候，你想著趁房價下跌而趕緊置業(yè)嗎？不，那時候你擔心的是會不會被炒魷魚，被炒之后如何承擔家庭開銷，擔心的是公司會不會破產(chǎn)……
轉(zhuǎn)眼當下，中國房價連漲數(shù)年，短期來看，絲毫不用擔心下跌的問題。然而讓人唏噓的是卻是當下房價漲了，房產(chǎn)庫存也漲了，這著實是一個病態(tài)的樓市現(xiàn)狀。2015年至今，中國樓市利好不斷，這是導致房價上漲的原因之一。利好政策的集中效應，一方面帶動了樓市的需求，一方面也催漲了房價，但這樣的局面并不適合房地產(chǎn)健康、長遠的發(fā)展，去庫存應該獨辟蹊徑，著眼于房地產(chǎn)市場的長遠、健康和可持續(xù)化，而不只是依靠政策補貼的推進。
所以，就房價下跌一事簡單分析，一旦出現(xiàn)下跌的勢頭，就意味著我國的經(jīng)濟將全面受創(chuàng)，人口失業(yè)情況加劇，住房體系無法正常實施等。類似的惡性影響接踵而至，屆時，就算購房者有了買房的底氣，也未必見得會有買房的心情。下面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編整理了幾大房價下跌的重要危害，進一步加強購房者對房地產(chǎn)市場的認知。
危害一：中小房企將面臨倒閉
房地產(chǎn)一直都是中國的支柱產(chǎn)業(yè)，全國目前有數(shù)萬家大大小小的房企，其中許多中小房企都是半路出家，沒有強大的資金支持。如果出現(xiàn)房價腰折式暴跌，那么這些沒有強大資金作支撐的放棄，為了降低損失，大部分房企都是申請破產(chǎn)。只要房價暴跌，那么這種倒閉現(xiàn)象絕對不是小范圍，而是波及全國，企業(yè)將會紛紛申請破產(chǎn)處理。
危害二：經(jīng)濟衰退，銀行倒閉
房價下跌，意味著中國經(jīng)濟受挫，房產(chǎn)專家分析：“從國際經(jīng)驗上看，房地產(chǎn)景氣與宏觀經(jīng)濟景氣有非常高的關(guān)聯(lián)性，如果房地產(chǎn)崩盤，中國經(jīng)濟肯定崩盤�！绷硪环矫�，我國經(jīng)濟與金融機構(gòu)息息相關(guān)，因此，不難聯(lián)想，房價一旦急挫也將會是金融機構(gòu)的噩夢。根據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)判斷，房價下降30%銀行將增加1萬億元的壞帳，顯而易見，銀行受挫巨大，而一旦銀行倒閉，國家金融崩潰，國家經(jīng)濟急劇衰退，中國經(jīng)濟將要重建。
危害三：房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)受挫，人口失業(yè)情況加劇
房地產(chǎn)是個大行業(yè)，也是一個大市場，不僅有著許多線上線下產(chǎn)業(yè)，更為我國人口就業(yè)做出了巨大貢獻。就好比相關(guān)產(chǎn)業(yè)，世人熟知的有鋼筋、水泥、建材等房產(chǎn)原材料，此外，還有裝修業(yè)、家具產(chǎn)業(yè)以及家用電器等，這些生活中隨處可見的行業(yè)，與每個市民的生活息息相關(guān)，更是與房地產(chǎn)有著唇亡齒寒的關(guān)系。假若房價一旦下跌，而這些行業(yè)也將會陷入泥潭，從事這些行業(yè)的市民，工作將得不到保障，我國失業(yè)人口將進一步擴大，經(jīng)濟方面也會迎來災難性的影響。
危害四：貨幣貶值嚴重
房子的保值性沒有任何意義了，資金就會外流，再加上國家不會讓國有銀行倒閉，拯救銀行的辦法只有瘋狂的印鈔票，增加貨幣流通量，實行寬松政策，這樣，貨幣貶值就會更加嚴重。按照正常來說，五年時間，貨幣購買力將下降近一半，錢也就開始不值錢了。
危害五：住房保障體系無法正常實施。
房價急劇下跌，必然導致土地價格下跌。目前政府將為低收入者實施的建設(shè)保障型住房與限價房，主要財政支出由地方政府統(tǒng)籌，支出本來就十分困難。而地價的下跌，斷了地方政府很大的財政來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設(shè)將又進入僵局。
危害六：市民“暴走式”搶房造成恐慌
2011年日本核電站爆炸，我國因此興起了“搶鹽風暴”、2016年4月山東大蒜漲價，又掀起了一股“全民搶蒜風波”......諸如此類的“搶購”行為，到最后無不是弄得啼笑皆非。消費者對待小商品已是如此瘋狂，如果房價一旦下跌，出于房產(chǎn)的必要性，各大房企的門檻肯定是要被購房者踩榻。
殊不知，房價下跌后的房產(chǎn)熱銷，并不是什么好事。房價下跌說明房產(chǎn)貶值，而想要投資房地產(chǎn)的市民，無疑是“搶”錯了投資商品，而對于自住型的購房者而言，房價下跌，未必就能搶到房，就如在超市搶鹽、搶蒜的風波一樣，等你反應過來時，好貨早已搶空，留下的貨終歸不值得去“搶”。
綜上所述，購房者千萬不要以為房價暴跌就是好事，你永遠也不知道房價下跌帶來的后果是不是你能夠承受的。只要期盼房價能夠回到合理的、大眾能夠接受的價位，這才是社會和經(jīng)濟發(fā)展的需要，也是民心所向。
