湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月7日訊 房價(jià)問題，已經(jīng)平民百姓最關(guān)心、購房者頭疼的問題。對房價(jià)高漲原因的探討與爭論也伴隨房價(jià)的飆升而不斷升溫，2016年更是如火如荼。
有人認(rèn)為，高房價(jià)是政策刺激上漲。的確，每一次的房價(jià)上漲都有政策的推波助瀾，2008年“救市”，2009年房價(jià)暴漲；2012年“救市”，2013年房價(jià)反彈；2016年去庫存，2016年房價(jià)“瘋狂”...總之，每一次房價(jià)大漲的背后總有政策的影子。
也有人認(rèn)為，高房價(jià)是高地價(jià)。在“美人魚”電影中，眾多開發(fā)商為了一塊地皮不斷抬價(jià)，目的是什么呢？張雨綺飾演的若蘭道出原因：是為了抬高地價(jià)，或者說抬高區(qū)域價(jià)值，然后讓自己周邊的商品房可以合理的漲價(jià)，從而獲利。
2016年中國地王頻出，杭州地王、上海地王、北京地王、深圳地王短短時(shí)間內(nèi)迅速出爐。在它們引領(lǐng)下，中國樓市一片火熱，房價(jià)瘋狂反撲。
正所謂：面粉貴了，面包會(huì)便宜嗎？同樣面包貴了，面粉同樣會(huì)漲價(jià)。
也有人認(rèn)為，高房價(jià)是經(jīng)濟(jì)上漲，物價(jià)上漲的后遺癥。當(dāng)然不缺乏是開發(fā)商抬價(jià)，炒房者的支持者...等等。總之影響房價(jià)的因素很多，但在當(dāng)前情況下，高房價(jià)的“末日”還遠(yuǎn)遠(yuǎn)未到，2016繼續(xù)讓房價(jià)飛一會(huì)兒。
對于購房者來說，不要期望房價(jià)暴跌，因?yàn)檫@世界上沒有合理的房價(jià)，只有合理的買房需求。該不該買房，何時(shí)買房，都應(yīng)該從自身的實(shí)際情況以及需求出發(fā)。
首先，房價(jià)上不封頂
對于房價(jià)，誰都有預(yù)測的權(quán)利，但是對于房價(jià)，誰都沒有話語權(quán)。未來房價(jià)會(huì)有多高，也許是10萬，也許是20萬，也許是100萬，總之，只要你買的起，房價(jià)上不封頂。
其次，買房好好準(zhǔn)備
買房，你準(zhǔn)備好了嗎？除了上帝和運(yùn)氣，有誰能確保自己能成功抄底？該出手時(shí)就出手，這是不少炒房族告誡購房者最多的一句話。房價(jià)總是短暫的回調(diào)結(jié)束后，樓市最終又將會(huì)是大踏步地往前邁進(jìn)。
最后，買房量力而行
房價(jià)高低是相對而言，長沙相比深圳，長沙房價(jià)低；但是和湘潭比，長沙房價(jià)就高了。因此，不要總談房價(jià)太高買不起房，北京買不起，難道湘潭買不起嗎？
總之，不管你在哪里買房，買什么樣的房子，都應(yīng)該切實(shí)自身實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，量力而行。
