湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月5日訊 2016年，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了瘋狂的反撲，一線城市上演了“暴漲”行情，甚至被曝出排隊(duì)“搶房”現(xiàn)象。雖然三四線城市房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)房?jī)r(jià)大漲，但是上漲趨勢(shì)較為明朗。
房?jī)r(jià)已發(fā)生巨大變化，購(gòu)房者慌了。不少消費(fèi)者擔(dān)心房?jī)r(jià)即將上漲，而不問(wèn)價(jià)格、地段，脫離購(gòu)房需求能力，為了購(gòu)房而購(gòu)房，產(chǎn)生了“恐慌性購(gòu)房”行為。
歷史是如此驚人的重復(fù)，以上這些情景和2009年、2012年、2013年時(shí)是不是都似曾相識(shí)？幾經(jīng)周折之后，樓市又進(jìn)入了新一輪“人人談房”的癲狂狀態(tài)。
“最近還能不能買(mǎi)房？房?jī)r(jià)還不會(huì)上漲？”成為了2016年購(gòu)房者的口頭禪。
“何時(shí)才是買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)？”回看過(guò)去十年，尤其是2008年之后，似乎每天都是不錯(cuò)的買(mǎi)房機(jī)會(huì)。首拋開(kāi)房?jī)r(jià)漲跌，過(guò)去十年，城市配套日益完善，樓盤(pán)品質(zhì)大幅提升，居住體驗(yàn)大幅提高。
“中國(guó)樓市泡沫何時(shí)破滅”？這是一個(gè)關(guān)于房?jī)r(jià)的話題，相當(dāng)于說(shuō)房?jī)r(jià)何時(shí)會(huì)暴跌？。回答這個(gè)問(wèn)題，要從過(guò)去十年房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)判斷，房子，天生具有投資和居住雙重屬性�？墒�，過(guò)去這10多年里房?jī)r(jià)不停飛速上漲的歷史經(jīng)驗(yàn)，使得人們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)，越來(lái)越多地關(guān)注于前者，卻在不自覺(jué)間忽略了后者。
把樓市視如股市，總希望能在最低點(diǎn)買(mǎi)入、最高點(diǎn)賣(mài)出，恨不能可以一夜暴富“以后會(huì)不會(huì)漲、會(huì)不會(huì)跌”，卻忘記了關(guān)注房子本身。
對(duì)此房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，“與其討論房子會(huì)不會(huì)漲，先討論這套房子適不適合你。就比如，買(mǎi)了萬(wàn)科的房子和買(mǎi)了萬(wàn)科的股票，兩者的區(qū)別是，股票熔斷了就啥也沒(méi)有了，但是萬(wàn)科的房子還在。把一些投資集中一下，買(mǎi)套好房子，萬(wàn)一漲不了，還能享受一下。
因此，我們?cè)诳紤]買(mǎi)入一套房產(chǎn)的時(shí)候，是否回到初心，問(wèn)問(wèn)自己：
這套房子你喜歡嗎？
這套房子你有用嗎？
這套房子的價(jià)格你能承受嗎？
如果，一套房子能夠滿足上述三大條件，何必糾結(jié)于這套房子未來(lái)的價(jià)格會(huì)漲還是會(huì)跌？如果不買(mǎi)房，或許你可以開(kāi)辟另外一番天地，如果早買(mǎi)房了，也可以早享受。
當(dāng)然，如果非要我說(shuō)買(mǎi)房有哪些竅門(mén)。給大家?guī)讉�(gè)關(guān)鍵詞：
第一，名校附近
學(xué)區(qū)房因其獨(dú)特的學(xué)區(qū)價(jià)值，向來(lái)都是樓市中的一大熱點(diǎn)，尤其是名校更是稀缺資源。名校附近的房子，配套不會(huì)差，人氣不會(huì)差，可以自住，也可以投資。
第二，交通便利
買(mǎi)房，買(mǎi)不起市中心的房子不重要，重要的是一定要交通便利。出門(mén)有公交車(chē)，回家有晚班車(chē)，這樣的房子不會(huì)太差。
第三，戶型要反正 通風(fēng)和采光
買(mǎi)房，最終是用來(lái)居住的，試想回到家，陰沉沉的，通風(fēng)又不佳，這樣的房子住著能舒心嗎？因此買(mǎi)房，面積寧可小一點(diǎn)，也要好一點(diǎn)。
第四，房?jī)r(jià)不必過(guò)于糾結(jié)
買(mǎi)房，大家都想省一點(diǎn)。其實(shí)，能省多少呢？難道，你期待5萬(wàn)的房?jī)r(jià)會(huì)降到5千嗎？顯然是不可能的。其實(shí)，買(mǎi)房，最不重要的就是房?jī)r(jià)了，漲了，對(duì)你沒(méi)有好處，跌了，又能咋樣呢？
關(guān)鍵的關(guān)鍵，則是千萬(wàn)不要被當(dāng)前近乎癲狂的市場(chǎng)氛圍過(guò)多影響，而失去自己的初心和判斷力。好好考察項(xiàng)目，好好考察產(chǎn)品。樓市火爆，卻并不意味著每個(gè)項(xiàng)目都是物有所值的。
總之，買(mǎi)房，不忘初心，方得始終；買(mǎi)房不忘初心，才能繼續(xù)前進(jìn)。
