湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月3日訊 轉(zhuǎn)眼，2016年已然過半，回顧總結(jié)上半年的湘潭樓市，在“湘十條”、“房九條”等多重利好政策的效應(yīng)下，樓市逐漸回暖，不僅迎來了火熱的“金三銀四”，“紅五月”也不負(fù)眾望，取得了2380套的商品房成交量，而剛過的6月也不甘示弱，成交量破“千”不遜于旺季。整體來說，2016年上半年的湘潭樓市，十分熱鬧，成績喜人。
從湘潭房價(jià)來說，6月份湘潭的住宅均價(jià)為3970元/㎡，與5月持平，房價(jià)走勢平穩(wěn)，沒有太大起伏。而對于購房者而言，顯然最關(guān)心的就是房價(jià)，湘潭這種“3”字頭的房價(jià)在全國屬于倒數(shù)，購房者自然覺得越低越好。
在房價(jià)走勢平穩(wěn)的當(dāng)下，湘潭的購房者也要抓緊了。樓市最懼大起大伏，如今難得趕上湘潭房價(jià)無波動，購房者就應(yīng)該在趁早買房。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的專家分析，七月份湘潭房價(jià)亦不會有太大動靜，購房者買房大可放心出手，但前提是冷靜購房，保持理性。
1、理性購房，明確自身需求
買房本就是大多數(shù)人一生中最大的消費(fèi)，不能馬虎更不能毫無目標(biāo)。需要說明的是，購房者的買房初衷和買房目標(biāo)不能混為一談。初衷是為了提高日后的生活品質(zhì)，那么目標(biāo)就是該買一所什么樣的房來圓滿初衷。購房者在此前一定要思考清楚，比如年輕的剛需族，可以確立總價(jià)較低的小戶型目標(biāo)；而適婚族，又可以將三室婚房或者學(xué)區(qū)房列作考慮。
其實(shí)買房目標(biāo)因購房者的需求各異，但是這其中的共同點(diǎn)是都需要慎重考慮，不僅要符合購房者自身的工作前景和經(jīng)濟(jì)情況，還要能夠滿足自己和家人的生活需求。確立了正確的買房目標(biāo)再施加行動，買房之事勢必要輕松許多。
2、買房不跟風(fēng)、不盲目
由于目前市場供應(yīng)量充足，未來房價(jià)也將保持平穩(wěn)的態(tài)勢，因此購房者在挑選房源的時(shí)候千萬不要被房價(jià)即將上漲等言論所誘導(dǎo)而盲目出手買房，在房價(jià)穩(wěn)定的市場環(huán)境下，一定要擺正心態(tài)，正確分析自身的經(jīng)濟(jì)條件，冷靜的挑選適合自己的房源。
在買房這件事情上，購房者務(wù)必要多留心眼，買房本就是比大開銷，如果再輕信他人，從而造成經(jīng)濟(jì)損失，那便是一場悲劇。即使有千千萬萬個(gè)理由構(gòu)成從眾買房，但這樣的行為是不可取的。盲目跟風(fēng)者不會理性分析自己的購買能力，有條件要買房，沒條件創(chuàng)造條件也要買房，這樣的觀念害了很多人，而理性的消費(fèi)者是不會去跟風(fēng)盲從的。
3、不要過多關(guān)注房價(jià)，品質(zhì)更重要
大部分人總把價(jià)格作為買房首要考慮的因素，這樣便及其容易因?yàn)榈蛢r(jià)而沖動，進(jìn)而陷入某些劣質(zhì)房源的陷阱當(dāng)中。購房者千萬要想清楚自己想要什么樣的房子，切勿忽略樓盤的品質(zhì)問題。一般來說，品牌開發(fā)商的項(xiàng)目品質(zhì)更有保障，也更值得購房者選擇。
一般來說各樓盤推出的優(yōu)惠活動都讓房價(jià)或多或少的降低，一些團(tuán)購、內(nèi)部認(rèn)購等也是如此。但是買房不能光看價(jià)格，尤其是不能有“貪便宜”的心理，最重要的還是應(yīng)該從一套房子的方方面面來考量，也就是談性價(jià)比。在相同價(jià)位下，一處房子比另一處房子在地段、配套、物業(yè)等方面要好，那么這樣的樓盤就是性價(jià)比高的樓盤。
4、不要猶豫，買房越早越好
出于房產(chǎn)的貴重性，不少購房者在買房的時(shí)候總會變得優(yōu)柔寡斷。有時(shí)候一套戶型好、性價(jià)高、價(jià)錢適中的好房擺在你面前，而你卻猶豫再三，遲遲不下定奪，最終被他人捷足先登，又開始后悔莫及。
出現(xiàn)這類情況無疑是十分可惜的，對于首次購房的購房者而言，買房確實(shí)應(yīng)該仔細(xì)斟酌，但是也不要太過優(yōu)柔寡斷，在買房之前就應(yīng)該做好前期準(zhǔn)備工作，貨比三家之后再做深入了解，一旦發(fā)覺商品房符合自己的需求，便迅速出手，不要給自己猶豫的余地。要知道機(jī)不可失失不再來，好房源亦是不等人，全靠自己把握時(shí)機(jī)。
2016已經(jīng)過半，不少購房者已經(jīng)把握了上半年的利好，搶占了購房先機(jī)，圓滿了自己的買房夢。然而，也有不少購房者還在保持觀望狀態(tài)，這是不可取的。先不說計(jì)劃趕不上變化，就房價(jià)而言，雖說七月房價(jià)暫且穩(wěn)定，但是買房之事，拖得越久，房價(jià)就越高。轉(zhuǎn)眼到了明年，房價(jià)又會是一個(gè)新的高度。因此，有需求的購房者切莫猶豫，買房之事還是越早越好。
