湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月30日訊 6月已至尾聲，各大房企為了沖量，優(yōu)惠廣告層出不窮。一時之間各大媒體的頭版和首頁均被房地產(chǎn)新聞刷屏了，搶房、爭房的新聞屢見不鮮。各大售樓中心一改往日門可羅雀的蕭瑟之感，在短時間內(nèi)變得異常熱鬧。
樓市日益火爆，買房的人越來越來，與此同時，房價的漲跌也是購房者的關(guān)心所在。2016年，湘潭房價實現(xiàn)了兩漲兩跌，而終于在5月份迎來了首次反彈，3970元/㎡的樣本均價，環(huán)比4月上漲0.05%，同比2015年5月上漲0.84%。換個角度來說，房價上漲有人歡喜有人愁，而湘潭的老百姓卻始終沒有在“愁”的范圍，盡管如今湘潭的房價止跌回漲，但相比較全國的房價水平，依然是倒數(shù)的位置，這對于湘潭的剛需族而言實在是一個大福音。
盡管湘潭房價低到離譜，低到全國倒數(shù)，但難以避免的是，湘潭本地還是有許多購房者保持著觀望狀態(tài)等待房價下降。然而買房真的還要等待嗎？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編給迷茫的置業(yè)者整理了幾點建議，希望能夠幫助購房者排憂解難，早日在湘潭買上屬于自己的那套好房。
1、明確自身需求
先不管樓市是否火爆，購房者在有買房想法前，務(wù)必先明確自己是否真的需要，如果僅僅是為了面子等需求，還是盡早放棄要買房的念頭。如何判斷自己是否需要，可以從自己的工作，孩子的教育，結(jié)婚等方面來考量，這些事情都讓房子成為一件必需品。如何確定一個樓盤，可以采取打分制來判定，從地段、戶型、配套、環(huán)境、交通等幾大方面來打分，多選擇幾個樓盤進行比較，買房不再盲目。
2、理智購房不走極端
房子是許多百姓一生中最大的開銷，也因其重要性，反而會導致購房者劍走偏鋒。許多人買房會走兩個極端，一是認為越貴的房子自然越好，自己買了會更有面子，二是越便宜越好，買房錢能省則省。無論是哪一種買房觀念，都是不正確的。一來盲目追求房價高的樓盤，只會徒增自己買房壓力，當然如果確實有這個經(jīng)濟實力，那就想買多高房價的房就買好了。而貪便宜的心理或許會因小失大，一些房屋有質(zhì)量問題，甚至沒有產(chǎn)權(quán)的房子無論價格多低也不要買。就算沒有這樣的問題，房價低的房子可能地段會十分偏遠，周邊配套少，遇到這樣的房子，自己就該多多衡量值不值得出手了。
3、從眾買房不可取
從眾跟風這種現(xiàn)狀在中國非常普遍，在買房這件事情上，即使是個大開銷，跟風買房的人也不少。也許是因為情勢所迫，也許是聽信了外界的傳言，也許是受身邊朋友的感染......有千千萬萬個理由構(gòu)成從眾買房，但這樣的行為是不可取的。盲目跟風者不會理性分析自己的購買能力，有條件要買房，沒條件創(chuàng)造條件也要買房，這樣的觀念害了很多人，而理性的消費者是不會去跟風盲從的。
4、投資房產(chǎn)要慎重
房屋真能保值、增值嗎？答案是肯定的，按照如今的樓市發(fā)展趨勢，房產(chǎn)業(yè)已然成為了最靠譜的投資方式。但市民們需要注意的是，炒股不可輕易入市，投資房產(chǎn)更不能莽撞。無論參與哪種理財，都必須要理性投資。介于房價會隨供求關(guān)系的轉(zhuǎn)變而有漲有跌，購房者便要認清局勢，不要盲目行事。此外，購房者還要明了當下的樓市走勢，要知道房產(chǎn)火了這么些年，要想再像前幾年那樣的獲取暴利那是極不可能的。因此，購房者在投資房產(chǎn)時務(wù)必慎重慎重再慎重。
5、把握置業(yè)時機
任何事情講究“天時地利”，買房之事亦是如此，就好比當下恰逢樓市旺季，對于購房者而言就是一個可遇不可求的購房機遇。全國各地，樓市的走勢各異，而不同的城市又存在著不同的買房機遇。據(jù)了解，一般樓市的行業(yè)旺季分為四個月份，俗稱“金三”、“銀四”、“金九”、“銀十”。而6、7月雖然是傳統(tǒng)的樓市淡季，但得益于今年利好不斷，樓市供需兩熱，導致了旺季的延續(xù)。這樣的情況對于購房者而言反而是不可多得的購房良機，購房者在旺季買房不必多花心思去了解其他訊息，而且近期開發(fā)商給出的優(yōu)惠政策更是讓人應接不暇，十分有利于剛需購房族。
其實，不論選在哪個時間段買房，購房者都有必要多多關(guān)注樓市的相關(guān)政策，特別是利好政策，尤其需要重視。利好政策的發(fā)布甚至可以直接為購房者省去一筆不小的購房款，無疑是個大福利。同時，購房者在買房時，要學會沉著冷靜，如果發(fā)現(xiàn)有利好政策出臺，就立馬投進購房大軍當中，這明顯是不對的做法。最好要等到政策成熟，開發(fā)商對相關(guān)操作流程熟練之后再決定購房。這樣一來也避免做了新政策的“炮灰”，政策的影響究竟是利是弊，還是有待時間考察。
