《中國青年報》的調(diào)查顯示，八成中國受調(diào)查者認為“幸福和房子有關系”，房子已經(jīng)成為中國人的剛性需求，成為幸福生活的起點。
過去五年，小區(qū)模式在湘潭普遍起來，市民住上了更人性、更舒適的新房，但對老工業(yè)城市而言，仍然有不少低收入群體依舊蝸居著，下一個五年，肖樹人告訴我們，他的愿景是宜居，愿居者有其屋，愿有房的居民生活得更舒適。
房地產(chǎn)進入良性時期
記者：從2006年起，我市房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了“快跑”而逐漸進入平穩(wěn)期，請您談談這幾年來我市商品房發(fā)展過程中呈現(xiàn)出的一些特點，并分析一下“十二五”期間我市商品房將呈現(xiàn)一個怎樣的發(fā)展趨勢？
肖樹人：實際上，從2004年開始，我市房地產(chǎn)市場就開始了快速發(fā)展，現(xiàn)在已經(jīng)進入良性時期，湘潭的房價沒有出現(xiàn)過大起大落，且在十一五規(guī)劃期間，房地產(chǎn)市場在政策法規(guī)、部門管理等方面經(jīng)歷了從不規(guī)范到規(guī)范的過程。
過去五年，我市的商品房發(fā)展有5個方面的特點。
一是樓盤的品質(zhì)越來越高。無論是樓盤的規(guī)劃、平面布置（綠化、立面），還是各種配套設施，都已經(jīng)上了一個檔次，從過去我們講滿足住房，逐步到現(xiàn)在追求住房舒適、溫馨。
二是供求相對平衡、結構多元化。過去的樓盤是純粹單一的多層，現(xiàn)在有很多高層，也是從2005年開始，我們才有了大城市的感覺，現(xiàn)在洋房、別墅以及近兩年增加的中小戶型的樓盤，都滿足了不同層次的需求，真可以說是，要買什么房就能買到。
三是價格基本合理。湘潭的房價穩(wěn)步上升，但在合理范圍之內(nèi)，同品質(zhì)同地段的樓盤，湘潭的房價是長沙的一半，比株洲要相對便宜每平方米500元到800元。
四是外來房產(chǎn)商的進入。從2004年開始，一大批經(jīng)濟實力強、策劃能力強的企業(yè)相繼進入湘潭，帶來了新的理念，形成了本土房產(chǎn)企業(yè)和外地房產(chǎn)企業(yè)有序競爭的格局。如多凌華城、建鑫、湘銀等高品質(zhì)的樓盤帶動了本地樓盤品質(zhì)的提升，同時也促使本地企業(yè)在自身實力增強之后，走向外地。
五是物業(yè)管理得到了加強。現(xiàn)在市民不但要買到好房子，也要賣到好物業(yè)，這樣才能住得舒心。近五年來，我市新建的樓盤都建立相應了物業(yè)管理，一大批外地物業(yè)企業(yè)也進入湘潭，如深圳城建物業(yè)等。
湘潭房價將平穩(wěn)發(fā)展
記者：市民們比較關注，在長株潭融城的大背景下，未來幾年湘潭的商品房會不會和長沙、株洲同步？尤其在房價這一塊，會不會出現(xiàn)快速增長的現(xiàn)象？
肖樹人：未來幾年湘潭的房價還將處于平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢，當然在長株潭融城的背景下，價格會適當?shù)厣蠐P，但不會有大起大落。對于市民對長株潭三市同房同價的疑惑，我認為，在未來三到五年內(nèi)，湘潭的房價不會與長沙、株洲同步增長，但會縮小與這兩市的差距。同時，在長株潭三市中，湘潭是最宜居的城市，交通便利、環(huán)境清新，因此未來幾年到湘潭來買房的人會越來越多。
記者：十二五期間，在保障性住房方面，我們將會有哪些新的措施，從而來保證絕大多數(shù)居民的住房需求？
肖樹人：湘潭是個老工業(yè)城市，下崗職工多，住房困難家庭也比較多。十一五期間，在市委、市政府的高度重視下，各部門緊密聯(lián)合加快了廉租房和經(jīng)濟適用房的建設，解決了一萬多戶低收入家庭的住房困難問題，但還有一部分沒有解決，作為主管部門，我們深感責任重大。安居樂業(yè)是最大的民生問題。
湘潭目前的房價相對低收入家庭來說比較高，在十二五期間，我們將從三個方面更加重視安居工程的建設：
一是加大廉租房的建設，十二五期間將新建40萬平方米的廉租房，同時進一步規(guī)范管理，將廉租房這件好事辦好，實事辦實。
二是加快建設8萬平方米的公共和租賃房建設，解決中等收入家庭住房、大學生就業(yè)住房、外來務工人員住房等問題。
三是加快經(jīng)濟適用房建設。
棚戶區(qū)改造，好處很多
記者：目前沿江風光帶的建設比較受到市民的關注，我們了解到棚戶區(qū)的改造也提上了議事日程，請您描述一下，未來五年，湘潭的棚戶區(qū)經(jīng)過改造后會是一個怎樣的景觀？有什么特色？給市民將帶來哪些好處？
肖樹人：湘潭是很好的濱江城市，但湘潭沿江風光帶的建設有諸多歷史方面的原因，沿江兩岸建設滯后嚴重影響了湘潭的形象。2010年以來，市委、市政府把加快河西濱江風光帶建設、加快河西棚戶區(qū)的改造步伐提到了重要議事日程，采取政府舉措、市場運作的模式來進行棚戶區(qū)改造。目前，棚戶區(qū)改造進展順利，已經(jīng)完成了規(guī)劃，辦好了報建、立項等一切手續(xù)，融資了12億，并啟動了泗洲路、柏蔭路的建設以及拆遷工作，我們想，經(jīng)過五到八年的努力，把這塊改造好，建設好。
改造棚戶區(qū)后對市民的好處有很多
首先是改善了城市老城區(qū)居民居住的環(huán)境，讓居民們從擁擠、潮濕、不太安全的環(huán)境中搬遷出來。
其次是美化了湘潭的市容市貌，讓城市面貌上檔次。
三是加快兩型社會的建設，湘潭濱江風光帶是接點，連接著長沙和株洲的濱江風光帶。
四是有利于文物保護。湘潭是歷史文化名城，在棚戶區(qū)改造過程中，這些地段的名勝古跡，我們不但不會損壞和破壞，一定會改造好，利用好，讓名勝古跡發(fā)揮更重要的作用。
五是有利于提高雨湖區(qū)的商業(yè)氛圍。千年雨湖，河西素來有商貿(mào)的底蘊，并已經(jīng)形成了商圈，因此，在棚戶區(qū)改造的過程中，一定將商業(yè)放在首要位置，在沿江兩岸建好商圈，促進雨湖經(jīng)濟的發(fā)展。
未來五年，兩個愿景
記者：請你用一段話來概括一下住房這一塊的“十二五”規(guī)劃，給我們未來5年的住房條件做一個愿景？
肖樹人：兩個愿景。第一是宜居。大到城市，小到小區(qū)，我希望市民能在未來五年都要過得舒適。第二是愿居者有其家，希望困難家庭能在未來五年住上寬敞明亮、環(huán)境優(yōu)美的房子。
鄭重聲明：最近不少商務站點未經(jīng)許可轉(zhuǎn)載本站自行編譯的文章，本站在此鄭重聲明，歡迎媒體、同行轉(zhuǎn)載，但必須注明出處(湘潭365房產(chǎn)網(wǎng))，今后若發(fā)現(xiàn)采用本站編譯的文章而不注明出處者，本站將追究其法律責任。
免責聲明：本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容的真實性.
