湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月28日訊 湘潭房價走勢如何？這實在難以預(yù)測。但房價的漲跌始終牽動著老百姓的心，因此，我們不妨來分析一下湘潭近期的房價趨勢，從樓市現(xiàn)狀以及本地的商品房銷售狀況等方面來深入剖析，找出一些未來房價走向的苗頭。
就目前湘潭市的房價分析，就目前湘潭市的房價分析，3970元/平米的房產(chǎn)均價，在全國范圍內(nèi)實屬倒數(shù)。然而，回顧以往，湘潭房價從2015年開始，便一直處于上漲的趨勢。據(jù)湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在過去的2015年，湘潭市全年房價增長76元，漲幅為1.94%，成為湖南省內(nèi)房價上漲迅速的十大城市之一。如今2016年已經(jīng)過半，今年來湘潭的房價雖然有漲有跌，但是其同比數(shù)據(jù)還是維持穩(wěn)步上漲的趨勢。加之，經(jīng)過連續(xù)幾個月的樓市銷量沖刺，湘潭房價上漲是勢在必行，且其后勁十足，潛力巨大。
市場向好，商品房場成交量可觀
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止至6月27日，湘潭樓市新建商品房累計已成交1092套，日均成交40套，其中27日，網(wǎng)簽套數(shù)均高達48套以上，成交數(shù)據(jù)十分可觀。
在成交樓盤方面，中高檔改善型樓盤成為銷售的主力。如長房上層國際成交88套，傲居樓盤榜首；其次步步高置業(yè)·新天地成交72套，成為6月份樓市最大的黑馬；太陽城成交53套，繼5月締造了銷售神話之后，6月再次躋身前三，其實力不容小覷。
業(yè)內(nèi)人士認為，在主城區(qū)整體房價一再上升的今天，3970元/平米以上的樓盤隨處可見，而這些項目更是不愁購買者。在各類利好政策的刺激下，中高檔樓盤有著逐步成為市場主流成交類型的趨勢，盡管剛需仍舊是樓市根基，但是其價格劃分標(biāo)準(zhǔn)卻在逐步模糊。
房價穩(wěn)步上漲屬于健康發(fā)展
看多了房價暴漲暴跌的新聞，然而這些大起大伏的情況注定與湘潭這個四線小城無緣。其實平穩(wěn)、低調(diào)的房價走勢，才是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的必備條件。從根本上來說，房子是一個特殊的商品，如果房價過快增長，老百姓把錢都消費在房產(chǎn)上，那其他行業(yè)的供需情況就會大大下降，我國的經(jīng)濟平衡也會因此受到干擾。此外，一味地專注買房，這樣的消費方式也難以體現(xiàn)資產(chǎn)的增值保值。
不同于一線熱門城市，湘潭的樓市禁不起大動蕩。湘潭房價的漲跌有很多的因素相互制約，比如經(jīng)濟發(fā)展、城市規(guī)劃、需求與供給，以及政府的某些政策都與房價的漲跌息息相關(guān)。在目前不打破相互制約平衡的情況下，房產(chǎn)專家認為房價應(yīng)該是穩(wěn)步往上走，而不是直線暴漲。轉(zhuǎn)眼當(dāng)下，湘潭房價以同比0.84%的漲幅穩(wěn)步上漲，完全屬于健康發(fā)展的范疇，而近期樓市的火爆，或?qū)橄嫣斗績r迎來一次較大的反彈。但購房者不要操心，這個漲幅還是會在廣大百姓的能夠接受的范圍之內(nèi)。畢竟，房地產(chǎn)事業(yè)能夠健康發(fā)展，才是眾望所歸。
購房者迎來買房好時機
2016年即將過半，在政策利好背景下，開發(fā)商們?yōu)榱虽N量是越來越拼，這樣的局面對于剛需購房者而言無疑是件大好事，購房者應(yīng)瞅準(zhǔn)時機該出手時就出手。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家表示，目前湘潭樓市已進入買房的窗口期。首先從政策導(dǎo)向來看，利好政策支持自住及改善型需求的態(tài)度非常明確。自“房九條”實施以來，各種政策補貼，已經(jīng)讓消費者購買的門檻明顯降低。對于開發(fā)商來說，企業(yè)的財務(wù)成本不斷加大，需要適當(dāng)調(diào)整價格走量保證企業(yè)業(yè)績，房價水平短期內(nèi)不會明顯上漲，因此，湘潭購房者們迎來了難得的置業(yè)良機。
