湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月23日訊 時間進入6月，樓市的銷售淡季也隨之而來，與“紅五月”的火爆銷售場景相比，6月的樓市表現(xiàn)冷淡了許多。雖然近幾日湘潭樓市的商品住宅成交不盡如人意，但非住宅成交卻成了這慘淡之中的一抹亮色，數(shù)據(jù)顯示，近3日的湘潭樓市非住宅成交逐漸走高，分別成交10套，17套，16套，這與平日相比，近幾日的非住宅成交上漲了許多。
商鋪投資越來越成為一種風潮，因為當下股市持續(xù)低迷，銀行存款利率持續(xù)走低，中國經(jīng)濟增長乏力，人們的投資理財渠道大多已經(jīng)被堵死。而當下樓市回暖預期明顯，相比較而言，房產(chǎn)的保值性和增值性更好，尤其商鋪這一房產(chǎn)類型，其高投資高回報的屬性備受市場追捧，人人都在追求“一鋪養(yǎng)三代”，如果能買對一間商鋪，無異于等于擁有了一臺提款機，將獲益匪淺。
買房本就是一件花費不菲的事情，而商鋪的價格更高，但同樣的，如果商鋪買的好，收益也十分可觀。買鋪不等于買住宅，住宅要考慮配套、環(huán)境、交通、地段等等，而買鋪的目的只有一個，那就賺取利益。那么什么樣的商鋪才是能賺錢的好商鋪呢？專家稱，好商鋪應該滿足以下三點要求。
一、足夠的人氣
逛商鋪的是人，因此有足夠的人流就有足夠的購買力，這樣的商鋪才會經(jīng)久不衰且創(chuàng)造效益。什么樣的商鋪更具人氣？一般來說商鋪周邊有大型社區(qū)最好，因為有固定人流能支撐人氣，其次周邊有火車站、客運站等這些巨量流動人口也能為商鋪帶來巨大人氣。一間沒有人氣的商鋪即便價格再便宜也不能買，沒有人氣的商鋪創(chuàng)造不了任何價值。
二、規(guī)范的管理
如果一個商鋪得不到妥善的管理，整個商場管理混亂，亂象叢生，即便有再大人氣，最后也會歸于落寞。相反，如果管理者會經(jīng)營，服務、衛(wèi)生、管理等都能達到標準，人氣自然會越來越旺，這樣的商鋪價值自然會水漲船高。規(guī)范的管理對商鋪的升值潛力有巨大影響，購房者應仔細考察，不要忽視這一點。
三、合適的商鋪
商鋪有大有小，經(jīng)營種類也不盡相同，這個時候購房者就應該考慮那種類型的商鋪更值得買。一般來說面積小會更容易出租，但經(jīng)營范圍也會相應的縮小，并且各樓層各方位的商鋪收獲的人氣也不盡相同，我們不難碰到這一條街人氣爆棚而一個拐角之后卻門可羅雀。購房者在選擇上應該多多了解，仔細分析，與家人或有經(jīng)驗的人多多商議，避免在一個熱門地段卻買到冷門商鋪。
